Achat VILLEURBANNE 69100

Achat VILLEURBANNE 69100

Appartement T3 à Villeurbanne - Gratte ciel - étage élevé

Appartement T3 à Villeurbanne - Gratte ciel - étage élevé

Appartement T3 à Villeurbanne - Gratte ciel - étage élevé

Appartement T3 à Villeurbanne - Gratte ciel - étage élevé

+2

Appartement T3 à Villeurbanne - Gratte ciel - étage élevé

VILLEURBANNE 69100

199 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA

168 rue Francis de Pressensé

69100 VILLEURBANNE

Afficher le numéro

Prendre un rendez-vous

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 4712

Votre Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose cet appartement 3 pièces de 67.27m² à Villeurbanne Gratte-ciel. Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement se compose d'un grand salon, d'une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi que des W... Voir plus

67.27 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Appartement T3 à Villeurbanne - Gratte ciel - étage élevé

Descriptif

Réf : 4712

Votre Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose cet appartement 3 pièces de 67.27m² à Villeurbanne Gratte-ciel. Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement se compose d'un grand salon, d'une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi que des W... Voir plus

67.27 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Etage

7

Nombre étages

8

Dernier étage

Non

Prestations / charges

par mois EF / CH / PC / ASC

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

520

Charges annuelles (ALUR)

1041.24 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1961

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chauffe eau

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de caves

1

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

16/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

242 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 242 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 17* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

17 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1470€ au 01/01/2021

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Appartement 2 pièces 49.9 m² 5

VILLEURBANNE 69100

Villeurbanne, exclusivité.
A 3 minutes à pieds du Métro A arrêt "République", entre Charpennes et République, au 6ème étage/9, appartement 2 pièces de 49,98 m² avec un balcon sans vis-à-vis, dans la résidence très prisée "LE SQUARE PELLET".
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bain avec WC et d'un beau séjour ouvert sur le balcon de 7.40 m² orienté Sud avec une vue dégagée donnant sur le jardin de la copropriété.
Le chauffage est électrique.
L'appartement est proche des transports, des commerces, des axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. Vous apprécierez également son marché de quartier tous les mercredis.
Un garage fermé de 15 m² en sous-sol vient compléter ce bien.
Les charges mensuelles sont de 96€ (eau froide comprise).
Le prix de vente est fixé à 215 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Eric Pouchoy, agent commercial, RSAC: 499 998 029.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Rejoignez-nous aussi sur les réseaux: FACEBOOK (Guy Hoquet saint Symphorien sur Coise) et INSTAGRAM (guyhoquetstsymphorien).

Appartement 2 pièces 49.02 m² 6

VILLEURBANNE 69100

Guy Hoquet l'immobilier vous propose à la vente en exclusivité :

RESIDENCE DES CHARMETTES. Appartement de type 2 avec balcon - ascenseur. VENDU LOUE. 800 € net + 100 € de charges.

A proximité de nombreux commerces, d'écoles, du théâtre et des transports en communs : Métro A - B - Bus C1 - C3 - C16 - Tramway T1 - T4

Au sein d'une copropriété des année 2000, prestigieuse, sécurisée & bien entretenue, nous vous proposons à la vente :

Un appartement de 49 m² vendu loué comprenant :

Une entrée donnant sur un beau séjour avec accès à un balcon. Ce bien dispose également d'une chambre, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une cuisine séparée et équipée.

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Appartement 2 pièces 43.71 m² 6

VILLEURBANNE 69100

Guy Hoquet Villeurbanne vous présente en exclusivité

Un appartement de 2 pièces avec 1 chambre, offrant une surface habitable d'environ 44 m². Situé au deuxième étage d'une petite copropriété.

Il dispose d'un balcon attenant au séjour et à la cuisine. L'appartement est en très bon état, situé dans un quartier calme avec une façade propre et un peu de verdure, créant un environnement agréable.

Orienté à l'ouest, il bénéficie d'une belle luminosité.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Passez par Guy Hoquet !

Appartement 3 pièces 53 m² 17

VILLEURBANNE 69100

*Secteur GRATTE-CIEL*
Votre Agence GUY HOQUET VILLEURBANNE ZOLA a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement 3 pièces de 53,23m² situé en avant-dernier étage sans vis-à-vis sur le secteur recherché des Gratte-Ciel, à 400 mètres du métro A !

Appartement à fort potentiel ! Ce bien, en étage élevé, vous offrira une belle luminosité grâce à son exposition NORD/SUD.
Il se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse de 20,16 m² orientée SUD donnant sur une première loggia, cuisine indépendante et entièrement équipée donnant sur une deuxième loggia.

Le coin nuit est séparé, vous y trouverez une salle d'eau avec WC, 2 chambres, avec placards muraux de rangements, de 9 m² et 11,33 m² avec parquet dont une donne sur la loggia orientée SUD. Une loggia est également présent pour davantage de rangements.

Une cave complète le bien. Possibilité de stationnement facile dans l'un des 3 grands parkings collectifs de la copropriété.

Situation idéale à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, école, collège et lycée et du futur prolongement de l'avenue Henri Barbusse et de la ligne de Tramway T6 !

INFO ALUR: Copropriété de 539 lots (dont 391 d'habitation), charges annuelles de 1.412€, aucune procédure en cours.

Appartement 3 pièces 68.48 m² 7

VILLEURBANNE 69100

Découvrez cet appartement traversant de 68 m², idéalement situé dans un immeuble des années 60, offrant à la fois confort et praticité.

Description de l'appartement :

Séjour lumineux, donnant sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité.
Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie convivial et moderne.
Deux chambres confortables, offrant chacune un espace optimisé pour votre mobilier et vos rangements.
Salle de bains fonctionnelle avec baignoire.
WC séparés pour plus de praticité au quotidien.
Une cave privative en sous-sol pour stocker vos affaires en toute sécurité.
Parking collectif dans la copropriété,

Les points forts du quartier :
Situé dans un quartier dynamique de Villeurbanne, cet appartement bénéficie d'un environnement offrant toutes les commodités essentielles :

Transports en commun :
À seulement quelques minutes à pied des lignes de tramway T3 et T6, permettant un accès rapide au centre de Lyon, à la Part-Dieu ou encore au campus universitaire.
Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, assurant une excellente connectivité avec les quartiers voisins.
Accès rapide aux principaux axes routiers pour vos déplacements en voiture.

Commerces et services :
Une variété de commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies et banques à quelques pas.
Marché hebdomadaire à proximité, pour profiter de produits frais et locaux.
Éducation et culture :
Écoles maternelles et primaires situées à moins de 500 mètres, parfait pour les familles.
Collèges et lycées accessibles rapidement en transport ou à pied.
Plusieurs espaces culturels et sportifs dans les environs, notamment le Centre Culturel et de la Vie Associative de Villeurbanne.

Cadre de vie :
Des espaces verts et parcs accessibles à pied, pour se ressourcer ou faire du sport.
Quartier calme et agréable, tout en étant proche des animations urbaines.

Informations pratiques :
Charges de copropriété maîtrisées, chauffage collectif avec compteur individuel pour une gestion optimale de vos consommations.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

----------------------------------

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1148 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Appartement 3 pièces 68.48 m² 8

VILLEURBANNE 69100

Appartement T3 de 68 m², idéalement situé dans le quartier de Grand Clément sur Villeurbanne (69100)

Cet appartement se trouve en étage, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis depuis son balcon, parfait pour profiter d'un extérieur calme.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Vous profiterez d'un parking collectif.

L'appartement est à proximité du tramway T3 ainsi que du métro D « Cusset ».

Nombreux commerces et écoles à deux pas.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Appartement 3 pièces 53.95 m² 7

VILLEURBANNE 69100

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Villeurbanne, dans le quartier prisé de Gratte-Ciel. Avec une surface de 53.95 m², cet appartement au 7ème étage d'un immeuble de 9 étages comprend 3 pièces, dont 2 chambres confortables. Le bien est en bon état et construit en béton, avec des fenêtres en PVC double vitrage. La cuisine est indépendante et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Vous apprécierez l'exposition sud du séjour, garantissant une luminosité optimale.

L'appartement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que d'un balcon pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une cave.

Possibilité d'acquérir un garage en sus pour 17 000 €.

Localisé à seulement 15 minutes à pied du tramway et à proximité de plusieurs écoles, dont le Groupe scolaire Rosa Parks et l'École élémentaire Jean Zay, cet appartement est parfait pour une famille. Les commerces sont à 400 mètres, et les accès au métro et aux bus sont très proches, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces 45.59 m² 6

VILLEURBANNE 69100

Guy Hoquet l'immobilier vous propose à la vente en exclusivité :

RESIDENCE DES CHARMETTES. Appartement de type 2 avec balcon - ascenseur. VENDU LOUE. 800 € net + 100 € de charges.

A proximité de nombreux commerces, d'écoles, du théâtre et des transports en communs : Métro A - B - Bus C1 - C3 - C16 - Tramway T1 - T4

Au sein d'une copropriété des année 2000, prestigieuse, sécurisée & bien entretenue, nous vous proposons à la vente :

Un appartement de 49 m² vendu loué comprenant :

Une entrée donnant sur un beau séjour avec accès à un balcon. Ce bien dispose également d'une chambre, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une cuisine séparée et équipée.

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.

Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA

168 rue Francis de Pressensé

69100 VILLEURBANNE

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Marina AZZOUZ, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 905 293 601 LYON

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé