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VENTE : appartement F3 (69 m²) à VILLENAVE D ORNON

VENTE : appartement F3 (69 m²) à VILLENAVE D ORNON

VILLENAVE D ORNON 33140

225 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON

471 route de Toulouse

33140 VILLENAVE D'ORNON

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Réf : 6908

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON ET ASCENSEUR À vendre : Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme de plus de 68 m² à VILLENAVE D'ORNON (33140) à deux pas de Talence et Bègles. Cet appartement spacieux et clair, don... Voir plus QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON ET ASCENSEUR

À vendre : Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme de plus de 68 m² à VILLENAVE D'ORNON (33140) à deux pas de Talence et Bègles. Cet appartement spacieux et clair, donne sur un joli parc. Il comprend une entrée avec placard, un salon/séjour de 24 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² et une cuisine indépendante avec un espace cellier/buanderie. Il dispose aussi d'une salle de bains et de WC indépendant. Il possède des radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique. Une terrasse d'une surface de 6,1 m² ajoute à cet appartement un supplément d'espace bienvenu.

Il se situe au 2e étage d'un immeuble bourgeois datant de 2002 de trois étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général avec un extérieur en excellent état, le ravalement de la façade est en cours et déjà payé. Pour votre véhicule, il est vendu avec deux places de parking et il dispose d'une cave privée.

L'appartement se situe dans un quartier calme. L'École Elémentaire Jean Macé, l'École Maternelle Béquet et l'École Primaire Privée Pluie de Roses se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes du bien. Les autoroutes A630, A63 et A62 et la nationale N230 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a de nombreux restaurants, de nombreux commerces et quatre boulangeries à quelques minutes.

Il fait partie d'une copropriété constituée de 461 lots et avec pour ce lot 1 325 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à VILLENAVE D ORNON. Voir moins

68.75 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

VENTE : appartement F3 (69 m²) à VILLENAVE D ORNON

Descriptif

Réf : 6908

68.75 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-est

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Accès Bus

5 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

461

Charges annuelles (ALUR)

1325 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

24.41 m2

Jardin

Non

Année construction

2002

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Séparation des eaux

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

NORD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

169 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 169 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON

471 route de Toulouse

33140 VILLENAVE D'ORNON

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Votre conseiller

Yves POUGET, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

08h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé