À vendre : Appartement neuf de 4 pièces à Villejuif

Notre agence Guy Hoquet Paris 11 vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces, construction neuve de 2024, d'une surface de 75,12 m² (Loi Carrez), situé à seulement 3 minutes du métro Villejuif-Louis Aragon (ligne 7).

Nichée au sein d'une petite copropriété avec une vue dégagée et arborée, cette habitation se compose d'une entrée qui mène à une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à ses nombreuses huisseries en aluminium.

À l'étage, vous trouverez l'espace nuit composé de deux chambres lumineuses offrant une vue dégagée et arborée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Cet appartement vous séduira par son emplacement idéal, son agencement optimisé sans perte d'espace et son exposition sud-ouest.

Une place de parking, ainsi qu'un local vélo et poussette, complètent ce bien.

Copropriété neuve et intimiste, située dans une rue pavillonnaire calme. Appartement lumineux et neuf, à découvrir sans tarder.

*FRAIS DE MUTATION REDUITS

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

En vente : à quelques minutes de la station Villejuif Louis Aragon (Paris à 5 min par le métro 7), notre agence Guy Hoquet VILLEJUIF est ravie de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme de 71 m² à VILLEJUIF (94800).

Il se situe au 3e étage d'un immeuble neuf de cinq étages de bon standing. Il est équipé d'un ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone, un visiophone et un digicode. Il se compose comme suit : une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine américaine équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif. Il est en très bon état général. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

Deux balcons lui ajoutent de l'espace complémentaire bienvenu.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, huit structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme une établissement du supérieur dans un rayon de 1 km : l'Institut Sup'Biotech de Paris. Niveau transports en commun, on trouve sept lignes de bus, la ligne de métro 7 (Villejuif Paul Vaillant-Couturier) ainsi que la station de tramway Villejuif-Louis Aragon (ligne T7). Le Cinema D Art Romain Rolland vous accueille dans les environs pour vos loisirs, tout comme deux tennis, une bibliothèque et un conservatoire. Il y a aussi des restaurants, un supermarché, des commerces, des boulangeries, des épiceries et des boucheries-charcuteries.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 386 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 159 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 3 000 € de charges annuelles.

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Il est classé B tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 70 kWh/m²/an et 6 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF.