NEUF - DUPLEX - 3PP

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

En vente : à quelques minutes de la station Villejuif Louis Aragon (Paris à 5 min par le métro 7), notre agence Guy Hoquet VILLEJUIF est ravie de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme de 71 m² à VILLEJUIF (94800).

Il se situe au 3e étage d'un immeuble neuf de cinq étages de bon standing. Il est équipé d'un ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone, un visiophone et un digicode. Il se compose comme suit : une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine américaine équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif. Il est en très bon état général. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

Deux balcons lui ajoutent de l'espace complémentaire bienvenu.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, huit structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme une établissement du supérieur dans un rayon de 1 km : l'Institut Sup'Biotech de Paris. Niveau transports en commun, on trouve sept lignes de bus, la ligne de métro 7 (Villejuif Paul Vaillant-Couturier) ainsi que la station de tramway Villejuif-Louis Aragon (ligne T7). Le Cinema D Art Romain Rolland vous accueille dans les environs pour vos loisirs, tout comme deux tennis, une bibliothèque et un conservatoire. Il y a aussi des restaurants, un supermarché, des commerces, des boulangeries, des épiceries et des boucheries-charcuteries.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 386 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 159 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 3 000 € de charges annuelles.

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Il est classé B tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 70 kWh/m²/an et 6 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF.

NEUF DEJA LIVRE
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

Découvrez cet appartement neuf à vendre, idéalement situé à Villejuif, à seulement deux minutes de la ligne 7 et future ligne15. Avec une surface de 72.48 m², cet appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, parfait pour une famille. Situé au rez-de-chaussée, il offre un accès facile et pratique. La cuisine est entièrement a aménagée et vous trouverez une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Le prix de vente est de 389000 €.

À proximité, vous bénéficierez de nombreux points d'intérêt, notamment la station de tram 'Villejuif-Louis Aragon' et 'Lamartine', facilitant vos déplacements. Vous trouverez également des établissements scolaires tels que le 'Groupe scolaire Jean Vilar' et le 'Collège Karl Marx', ainsi que des crèches comme 'Lucie Aubrac'. Pour vos loisirs, plusieurs parcs sont accessibles, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries pour vos repas et gourmandises.

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet VILLEJUIF. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement moderne dans un quartier dynamique.