T3 de standing toit terrasse Vienne Sud

VIENNE 38200
289 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

1 bis Montée Coupe Jarret

38200 VIENNE

Réf : AG2G284
L'agence GUY HOQUET de Vienne vous présente en exclusivité un Appartement T3 avec terrasse au Sud de Vienne à 8 minutes de la Gare SNCF. Venez découvrir cette résidence neuve (construction 2024) de standing, sécurisée et bénéficier des frais de no... Voir plus
75.28 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
T3 de standing toit terrasse Vienne Sud

Descriptif

Réf : AG2G284
L'agence GUY HOQUET de Vienne vous présente en exclusivité un Appartement T3 avec terrasse au Sud de Vienne à 8 minutes de la Gare SNCF. Venez découvrir cette résidence neuve (construction 2024) de standing, sécurisée et bénéficier des frais de no... Voir plus
75.28 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Ouest
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier étage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
8 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
18
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
124
Surface séjour
36.54 m2
Année construction
2024
Neuf - Ancien
Neuf
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Excellent
Nombre de terrasse
1
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
89 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : B
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 89 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
2 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie (36,59m²) donnant sur la loggia, de 2 chambres, d'une salle de bains (possibilité de remplacer la baignoire par une douche) et d'un WC séparé.

Possibilité d'acheter un garage fermé et/ou une place de stationnement en supplément dans la résidence.

Les menuiseries sont en PVC/ALU double vitrage avec volets roulants électrique.

Système de chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur Air/Air.

Résidence sécurisée (portail motorisé, visiophone, digicode).

Un local vélo sécurisé est également disponible aux copropriétaires.

Plus d'informations : Anaïs GEROLI au 06.65.43.80.99

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Cet appartement de 75,86 m² Carrez se situe au 1er étage avec loggia de 17,44 m².

Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie (36,6 m²) donnant sur la loggia, de 2 chambres, d'une salle de bains (possibilité de remplacer la baignoire par une douche) et d'un WC séparé.

Possibilité d'acheter un garage fermé et/ou une place de stationnement en supplément dans la résidence.

Les menuiseries sont en PVC/ALU double vitrage avec volets roulants électrique. Système de chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur Air/Air.

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Cet appartement de 85,59 m² Carrez se situe au rez-de-jardin avec terrasse et jardin d'environ 117 m².

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie (36,87m²) donnant sur la terrasse et un jardin, de 3 chambres, d'une salle de bains (possibilité de remplacer la baignoire par une douche) et d'un WC séparé.

Possibilité d'acheter un garage fermé avec un accès direct a l'appartement et/ou une place de stationnement en supplément dans la résidence.

Les menuiseries sont en PVC/ALU double vitrage avec volets roulants électrique.

Système de chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur Air/Air.

Résidence sécurisée (portail motorisée, visiophone, digicode).

Un local vélo sécurisé est également disponible aux copropriétaires.

Plus d'informations: Anaïs GEROLI au 06.65.43.80.99

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Cet appartement de 85,77 m² se situe au rez-de-jardin avec terrasse et jardin d'environ 70m².

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie (37,38m²) donnant sur le jardin, de 3 chambres, d'une salle de bain (possibilité de remplacer la baignoire par une douche) et d'un WC séparé.

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38200 VIENNE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 13h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 13h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 13h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h15 - 13h30 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé