VENTE d'un appartement T3 (45 m²) en plein coeur VANVES

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À deux pas de la gare de Vanves-Malakoff (Paris à 5 min par le Transilien N), à vendre à VANVES (92170), laissez vous charmer par cet appartement de 2 pièces au calme de 28,25 m².

Il est situé au 7e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un digicode. Il offre une entrée, un séjour, une chambre et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il dispose aussi d'une salle de bains et de toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Gagnez en espace et en confort avec les deux terrasses (30 m² en tout) qu'il offre.

L'appartement se situe à moins d'une minute des commerces. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. Il y a également le métro à 13 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Vanves de même que sur deux bibliothèques, trois bassins de natation et deux tennis non loin du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Enfin, le marché Rue Fratacci anime les environs.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 293 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 118 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2 000 € pour ce lot.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, de l'ordre de 403 kWh/m²/an et 86 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 910 € et 1 290 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

COUP DE COEUR POUR CE 2 PIECES AVEC TERRASSE !

Proche toutes commodités ( commerces, ligne N, Métro 13 , Parc Pic), nous sommes heureux de vous proposer ce 2 pièces entièrement rénové.

Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur, ce bien comprend : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur séjour donnant accès à une terrasse de 20m² exposée Sud-Est, WC séparés.
Coté nuit, une chambre avec baignoire balnéo, lavabo, penderie et en accès direct sur une deuxième terrasse de 10m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à VANVES.

À vendre Quartier Saint-Rémy : A 8 min du Métro ligne 12 Corentin Celton et à 10 min de la gare de Vanves-Malakoff (Paris à 5 min avec le Transilien N), nous vous proposons cet appartement 3 pièces de 45,34 m² à VANVES (92170).

Il est disposé comme suit : Une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres dont une donnant sur véranda de 8m² , une salle d'eau et un WC.

Une cave est associée à cet appartement.

L'appartement se trouve à cinq minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied sept structures d'accueil pour la petite enfance. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate de l'appartement. Le cinéma Le Vanves vous attend à quelques pas du logement pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque, trois bassins de natation, deux tennis et deux thé
âtres. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries sont aussi accessibles. Le marché Rue Fratacci anime le quartier.

Respectivement de 305 kWh/m²/an et de 66 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 100 € et 1 510 €.

Il est à vendre pour la somme de 299 000 €.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à VANVES.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT EN EXCELLENT ETAT 2 PIÈCES AU CALME

À quelques minutes de la gare de Clamart (Paris à 5 min avec le Transilien N), nous vous proposons cet appartement en rez-de-jardin de 2 pièces au calme d'environ 38 m² en vente à sur la ville de VANVES.

Il offre une une entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre avec accès au jardin, une salle de bains avec WC et un dressing.
Les fenêtres en pvc double vitrage, les volets roulants et la fibre sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement. Jouissez d'encore plus d'espace grâce à un JARDIN de 14 m².

Il est situé dans un petit immeuble de standing de trois étages. L'intérieur de l'appartement est en excellent état et l'extérieur de l'immeuble est lui en bon état général et des travaux ont été votés pour l'améliorer. Un interphone assure un accès sécurisé.

Une cave est associée à cet appartement.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Le métro Mairie d'Issy (ligne 12) se trouve à 12 minutes du bien. Le marché Rue Fratacci anime le quartier.

Son prix de vente est de 274 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet pour une première visite de cet appartement à vendre.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT EN EXCELLENT ETAT 2 PIÈCES AU CALME

À quelques minutes de la gare de Clamart (Paris à 5 min avec le Transilien N), nous vous proposons cet appartement en rez-de-jardin de 2 pièces au calme d'environ 38 m² en vente à sur la ville de VANVES.

Il offre une une entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre avec accès au jardin, une salle de bains avec WC et un dressing.
Les fenêtres en pvc double vitrage, les volets roulants et la fibre sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement. Jouissez d'encore plus d'espace grâce à un JARDIN de 14 m².

Il est situé dans un petit immeuble de standing de trois étages. L'intérieur de l'appartement est en excellent état et l'extérieur de l'immeuble est lui en bon état général et des travaux ont été votés pour l'améliorer. Un interphone assure un accès sécurisé.

Une cave est associée à cet appartement.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Le métro Mairie d'Issy (ligne 12) se trouve à 12 minutes du bien. Le marché Rue Fratacci anime le quartier.

Son prix de vente est de 274 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet pour une première visite de cet appartement à vendre.