VENTE d'un appartement de 3/4 pièces (86 m²) à VANVES

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VANVES 92170

495 000 € *

* 495000 € honoraires inclus

470 250 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VANVES

48 rue Jean Bleuzen

92170 VANVES

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Réf : 3032

APPARTEMENT 3 /4PIÈCES AU CALME AVEC CAVE ET PARKING À 5 min du Métro Malakoff - Plateau de Vanves et de la gare de Vanves-Malakoff (Paris à 5 min par le Transilien N), l'équipe Guy Hoquet vous propose cet appartement de 3/4 pièces au calme orien... Voir plus APPARTEMENT 3 /4PIÈCES AU CALME AVEC CAVE ET PARKING

À 5 min du Métro Malakoff - Plateau de Vanves et de la gare de Vanves-Malakoff (Paris à 5 min par le Transilien N), l'équipe Guy Hoquet vous propose cet appartement de 3/4 pièces au calme orienté SUD, sa superficie est d'environ 86 m² .

Son intérieur en bon état général compte une entrée, un séjour de 23 m², deux chambres de 14 m² et 16 m² et une cuisine d'environ 11m² (Possibilité de faire une cuisine ouverte ou d'installer une 3ème chambre). Il dispose également d'une salle d'eau et de WC séparé. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 70 qui ne nécessite aucun travaux car le ravalement, les parties communes ainsi que la chaudière ont été faits il y a peu. Une gardienne assure la sécurité et l'entretien de l'immeuble.

L'appartement bénéficie d'une cave et d'un emplacement de parking en sous-sol.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Cinq crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute de l'appartement ainsi que le métro à cinq minutes.

Quelques mots sur la ville de VANVES : charmante commune des Hauts-de-Seine, offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris, idéal pour ceux qui cherchent à profiter du dynamisme de la capitale tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers Paris et les autres villes de la région. Elle séduit également par ses espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, créant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.

Qu'il s'agisse de classe énergie (210 kWh/m² annuels) ou de classe climatique (de l'ordre de 45 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 484 € et 2 008 € en 2021.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet pour une première visite de cet appartement à vendre. Voir moins

86.23 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

VENTE d'un appartement de 3/4 pièces (86 m²) à VANVES