VENTE d'un appartement F3 (60 m²) à VANVES

VENTE d'un appartement F3 (60 m²) à VANVES

VANVES 92170

335 000 € *

* 335000 € honoraires inclus

325 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FONTENAY-AUX-ROSES

104 Rue Boucicaut

92260 FONTENAY AUX ROSES

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Réf : 1221

60.19 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

VENTE d'un appartement F3 (60 m²) à VANVES

Descriptif

Réf : 1221

60.19 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.5 km

Accès Bus

1 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

320

Charges annuelles (ALUR)

3000 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

26.04 m2

Année construction

1960

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective avec compteur

Nombre de caves

Nombre de balcons

Gardien

Oui

Date ERP

09/02/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

215 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 215 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 46* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

46 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 850€ et 1200€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 60.19 m² 7

VANVES 92170

335 000 €

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME - VANVES (92170)

Proche du Métro Malakoff - Plateau de Vanves et de la Gare Vanves-Malakoff (Paris à 5 min avec le Transilien N), Guy Hoquet VANVES vous propose cet appartement de 3 pièces au calme et lumineux de 60 m². Il est composé d'une entrée, d'un beau séjour double de 26 m² donnant sur balcon, de deux chambres et d'une cuisine aménagée. Il comporte également une salle de bains et des toilettes séparés. Il y a de nombreux placards ce qui permet une optimisation de l'espace.

Il se situe au 7e étage d'un immeuble des années 60 de standing. Il est équipé d'un ascenseur. Un gardien est présent, le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un visiophone.

Une cave est associée à cet appartement. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

L'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour la petite enfance. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. On trouve aussi le métro à cinq minutes. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes pour vos loisirs, de même que trois bassins de natation, deux bibliothèques, quatre tennis et deux théâtres. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste. Le marché Rue Fratacci anime le quartier.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet.

EXCLUSIVITÉ

Appartement 3 pièces 54.09 m² 6

VANVES 92170

360 000 €

EXCLUSIVITÉ A VANVES : Appartement 3 pièces lumineux aux portes de Paris !

Aux limites de Paris 15ème, découvrez cet appartement de 3 pièces de 54,09 m² à vendre, situé sur la ville de Vanves (92170). Idéal pour une vie citadine, il profite d'une exposition nord-ouest offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, et une belle luminosité.

La Disposition du bien est une entrée avec placard intégré, une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, une grande chambre et un bureau (pouvant être transformé en seconde chambre), une Salle de bains et WC séparé.

Situé au 6ème étage d'un immeuble sécurisé des années 60 avec : un ascenseur, un Gardien sur place pour plus de confort et de sécurité et un Accès sécurisé par digicode. Une cave est incluse, idéale pour le stockage.

Localisation et commodités : Emplacement idéal à une minute des commerces de proximité et à trois minutes des écoles, Neuf crèches à moins de 10 minutes à pied, parfait pour les jeunes familles, Transports faciles (arrêt de bus à 1 minute et station de métro à seulement 8 minutes). Pour vos loisirs, deux cinémas, trois piscines, deux théâtres, courts de tennis, bibliothèque et nombreux espaces verts à proximité. Une vie de quartier animée avec restaurants, boulangeries, supermarchés, épiceries, poissonnerie, et le marché Rue Fratacci pour vos courses hebdomadaires

Performance énergétique : Classe énergie : C (107 kWh/m²/an), Classe climat : C (18 kg CO?/m²/an).
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 480 € et 700 €

Prix de vente : 360 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif.

Envie d'en savoir plus ? Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur.

Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet FONTENAY-AUX-ROSES

104 Rue Boucicaut

92260 FONTENAY AUX ROSES

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Les horaires

Lundi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé