VANVES : appartement F3 (67 m²) en vente

VANVES : appartement F3 (67 m²) en vente

VANVES 92170

399 500 € *

* 399500 € honoraires inclus

384 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VANVES

48 rue Jean Bleuzen

92170 VANVES

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Réf : 2838

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME À deux pas de la gare de Vanves-Malakoff (Paris à 5 min avec le Transilien N), Guy Hoquet VANVES vous présente cet appartement de 3 pièces au calme, de 67,13 m² avec vue dégagée à vendre à VANVES (921... Voir plus QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À deux pas de la gare de Vanves-Malakoff (Paris à 5 min avec le Transilien N), Guy Hoquet VANVES vous présente cet appartement de 3 pièces au calme, de 67,13 m² avec vue dégagée à vendre à VANVES (92170). Son intérieur inclut une entrée, un vaste séjour double de 26 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² et une cuisine aménagée. Il dispose également d'une salle de bains et de WC. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Une cave offre à cet appartement davantage de rangements. Des fenêtres double vitrage et la fibre optique y sont installées. Vous avez la possibilité d'acheter un box en plus situé dans la copropriété.

Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages. Il est en bon état général. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à cinq minutes des écoles et à cinq minutes des commerces. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied six structures d'accueil pour les tout-petits. On trouve le métro à 12 minutes du bien. Le cinéma Le Vanves vous attend non loin du logement pour vos loisirs, tout comme trois bassins de natation, une bibliothèque, deux théâtres et quatre tennis. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et quatre bureaux de poste sont aussi accessibles. Enfin, le marché Rue Fratacci anime le quartier.

Il est à vendre pour la somme de 399 500 €. Le prix net est de 384 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04 % du prix du bien soit 15 500 € TTC. La copropriété est composée de 4 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 742 € pour les charges pour ce lot.

Cet appartement est classé E pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (254 kWh/m²/an) et D en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 42 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 030 € et 1 440 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VANVES. Voir moins

Nos honoraires

67.13 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

VANVES : appartement F3 (67 m²) en vente

Descriptif

Réf : 2838

Nos honoraires

67.13 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

5 km

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Provision sur charges

135 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1742 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

26.26 m2

Année construction

1962

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

254 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 254 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 42* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

42 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1440€ au 01/01/2021

Le quartier

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Il se situe au 7e étage d'une résidence des années 60. Le bâtiment comporte 10 étages. Cet appartement se compose comme suit : Un grand séjour double, deux chambres, une cuisine aménagée et une salle d'eau. Un chauffage au sol fonctionnant au gaz est installé dans l'appartement.

Le bien se trouve dans la commune de Vanves. Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à quelques pas de l'appartement. Niveau transports, on trouve, à proximité, la gare Vanves-Malakoff, 13 lignes de bus, une station de tramway (Brancion - ligne T3a) ainsi que les stations de métro Malakoff-Plateau de Vanves (ligne 13) et Malakoff-Rue Etienne Dolet (ligne 13). Des nationales et des autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez deux bibliothèques à moins de 10 minutes à pied. Il y a également un grand choix de restaurants et UN bureau de poste. Enfin, le marché Rue Fratacci anime les environs toutes les semaines.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet VANVES pour une première visite de cet appartement en vente.

Guy Hoquet VANVES

48 rue Jean Bleuzen

92170 VANVES

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Dimanche

Fermé