Appartement Vannes 3 pièce(s) 57 m2

VANNES 56000

238 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VANNES

4 rue Joseph Le Brix

56000 VANNES

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Réf : 3221

VANNES LE BONDON . Venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 56 m2 exposé sud- avec un beau balcon. Il comprend, une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec une douche italienn... Voir plus

55.81 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Appartement Vannes 3 pièce(s) 57 m2

Descriptif

Réf : 3221

55.81 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

210

Charges annuelles (ALUR)

1570 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

24.6 m2

Année construction

1996

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Bon

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

22/11/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

155 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 155 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

12 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 579€ et 783€ au 01/01/2021

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Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des volets roulants.

Le local est situé à moins d'une minute des commerces. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, il y a la gare Vannes à proximité. Il y a un accès à la nationale N165 à 1 km. Vous trouverez le cinéma Garenne de même qu'une bibliothèque à quelques minutes du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries sont aussi accessibles. Enfin, le marché Place des Lices anime les environs.

Son prix de vente est de 231 000 €. Le prix net est de 220 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 11 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO pour une première visite de cet appartement en vente.

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Au rez de chaussée, une entrée avec deux chambres, dont une avec placards et une salle d'eau.
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Les plus de cet appartement :
Une vie de centre ville donnant sur la Rabine
Un jardin au calme avec cabanon
Multiples commerces

Votre agence Guy Hoquet de Vannes vous accueillera pour une visite de ce bien plein de charme.
REF: 2786

Guy Hoquet VANNES

4 rue Joseph Le Brix

56000 VANNES

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Votre conseiller

FREDERIC LUBERT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé