Achat VANNES 56000

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T3 AVEC TERRASSE - PROCHE CENTRE

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+7

T3 AVEC TERRASSE - PROCHE CENTRE

VANNES 56000

269 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VANNES

4 rue Joseph Le Brix

56000 VANNES

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Réf : 3052

A moins de 15 mn à pied du port de Vannes, venez découvrir cet appartement 3 pièces, rénové en 2016, d'une surface d'environ 76 m2. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un dressing... Voir plus

75.84 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

T3 AVEC TERRASSE - PROCHE CENTRE

Descriptif

Réf : 3052

A moins de 15 mn à pied du port de Vannes, venez découvrir cet appartement 3 pièces, rénové en 2016, d'une surface d'environ 76 m2. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un dressing... Voir plus

75.84 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Nombre étages

6

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.5 km

Distance Train

2.9 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

5 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

486

Charges annuelles (ALUR)

1760 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1972

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Date ERP

16/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

180 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 180 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 37* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

37 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 720€ et 1030€ au 01/01/2021

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Le quartier

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De plus vous avez une belle terrasse exposé ouest, un garage et une cave.
Cet appartement est idéalement placé.
Vous êtes à pieds du centre ville de Vannes et proche de la gare.
Le prix de ce bien est de 273500€ (honoraires charge vendeur).
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 3070)

Appartement 3 pièces 70.82 m² 10

Venez découvrir ce bel appartement de 2014 situé dans une résidence de standing.
Il est composé d'une entrée desservant un séjour cuisine de 26.5 m² exposé sud.
Vous avez deux belles chambres de 12.2 et 13.4 m², des WC séparé et une salle de bains.
Il est situé à pied de la gare et à proximité des commerces.
Il est orienté sud avec une belle terrasse d'environ 18 m²
Ses atouts supplémentaires sont un garage fermé en sous sol et un grand local commun pour les vélos, scooters ou bien motos.
Le prix de ce bien est de 270000€ (honoraires charge vendeur)
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 3168).

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Nombreux travaux de copropriété votés et payés par l'actuel propriétaire (isolation des combles, ravalement et isolation de la résidence par l'extérieur ...) Au niveau de l'appartement, installation d'une chaudière à condensation, huisseries et porte d'entrée remplacées, réfection terrasse.
LES PLUS : Dernier étage avec terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville de Vannes- Appartement traversant EST/ OUEST- Dispose d'un grenier et d'une cave privative.
Le DPE est actuellement classé E. Après travaux, le DPE prévisionnel est C.
Le prix de ce bien est de 243000€ (honoraires charge vendeur).
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 3065)

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Nouveau sur Vannes
Dans un quartier donnant sur la Rabine et ses promenades, le centre ville à pied, proches de tous commerces. supérette et boulangerie à pied.

Venez découvrir cet appartement avec jardin qui se compose ainsi.

Au rez de chaussée, une entrée avec deux chambres, dont une avec placards et une salle d'eau.
En rez de jardin, une pièce de vie avec pierres apparentes et multiples rangements ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un jardin au calme avec terrasse bois.

Les plus de cet appartement :
Une vie de centre ville donnant sur la Rabine
Un jardin au calme avec cabanon
Multiples commerces

Votre agence Guy Hoquet de Vannes vous accueillera pour une visite de ce bien plein de charme.
REF: 2786

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Bien rare dans le centre ville de Vannes ! Venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces, situé au 2e étage d'un immeuble de caractère, sécurisé avec ascenseur. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse privative d'environ 40 m2, sur cour, un WC avec lave mains, une chambre avec dressing et salle d'eau attenante.
LES PLUS : Dispose d'une cave - 400 m de la Place des Lices- Le calme en hypercentre !
Actuellement exploité en location saisonnière.
Le prix de ce bien est de 248000€ (honoraires charge vendeur) DPE D - GES B
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 3183)

Guy Hoquet VANNES

4 rue Joseph Le Brix

56000 VANNES

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Sabrina LOHEZIC

Votre conseiller

Sabrina LOHEZIC, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé