VENTE : appartement de 3 pièces (58 m²) à VANDOEUVRE LES NANCY

VENTE : appartement de 3 pièces (58 m²) à VANDOEUVRE LES NANCY

VANDOEUVRE LES NANCY 54500

115 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VANDOEUVRE LES NANCY

3 Allée de Longchamps

54500 Vandoeuvre-lès-Nancy

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Réf : 622

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME En vente : dans un quartier calme de VANDOEUVRE LES NANCY (54500), Guy Hoquet VANDOEUVRE LES NANCY vous présente cet appartement de 3 pièces au calme orienté sud-ouest, de 58 m². Il est situé au 5e... Voir plus QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En vente : dans un quartier calme de VANDOEUVRE LES NANCY (54500), Guy Hoquet VANDOEUVRE LES NANCY vous présente cet appartement de 3 pièces au calme orienté sud-ouest, de 58 m².

Il est situé au 5e étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Il se compose comme suit : une entrée, un séjour/salle à manger double de 22 m², deux chambres de 9 m² et 10 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il propose aussi une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage au sol fonctionnant au gaz est installé dans l'appartement. Cet appartement est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

Une cave lui offre davantage de possibilités pour ranger ses affaires. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Un balcon vient le compléter, un gain de confort et d'espace bienvenu.

Il se trouve dans un quartier calme. Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (Le Reclus) dans les alentours. Les autoroutes A330, A33 et A31 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bowling, une bibliothèque et un bassin de natation à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une poissonnerie et deux bureaux de poste.

Son prix de vente est de 115 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété sans procédure en cours et avec pour ce lot 2 100 € de charges annuelles.

Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est D (212 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (7 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VANDOEUVRE LES NANCY pour une première visite de cet appartement à vendre. Voir moins

58 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

VENTE : appartement de 3 pièces (58 m²) à VANDOEUVRE LES NANCY

Descriptif

Réf : 622

58 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

2100 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1960

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Date ERP

22/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

212 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 212 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet VANDOEUVRE LES NANCY

3 Allée de Longchamps

54500 Vandoeuvre-lès-Nancy

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé