Vente d'un appartement F3 (67 m²) à VALLAURIS

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX
https://youtu.be/KzrpuvsAsjo
Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN vous propose en vente à VALLAURIS (06220), cet appartement de 3 pièces de 67,08 m². Il se compose comme suit : un salon, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau et WC.
Un balcon et une terrasse confèrent à cet appartement un gain d'espace bienvenu.

Il se situe au 3e étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur. Il est en bon état général, à proximité immédiate du centre ville. Les 2 614 € de charges annuelles comprennent entre autre le chauffage.

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 1 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve de nombreux bus y compris pour aller à Sophia Antipolis ou à la mer. L'autoroute A8 est accessible à 3 km. Vous trouverez à pied à quelques minutes une bibliothèque, des restaurants, des commerces, des boulangeries, 3 supermarchés, des boucheries-charcuteries et un marché presque tous les jours.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (211 kWh/m²/an) et E (49 Kg CO2/m²/an).

Il est à vendre pour la somme de 195 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Votre Agent Immobilier vous fera gagner un temps précieux en vous offrant le compromis à l'agence.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

Venez visiter cet appartement de 2 pièces au calme de 41,6 m².

Il se situe au 2e étage d'un immeuble récent de bon standing construit en 2016. Il est équipé d'un ascenseur. Il compte un salon, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau avec WC. Cet appartement en très bon état général.

Une terrasse vient le compléter.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Il se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, des épiceries et des boucheries-charcuteries.

Aucun problème à prévoir du côté énergie. Avec une classe énergie B (99 kWh/m² annuels), cet appartement est très économe en énergie. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 351 € et 475 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 176 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 99 lots, sans procédure en cours et avec 1 012 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN.