VENTE d'un appartement F3 (77 m²) à VALENCE

EXCLUSIVITÉ - T4 AVEC BALCON - FAVENTINES

En vente à VALENCE centre ville secteur Faventines, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement traversant de 4 pièces de 81 m² avec balcon, garage et cave.

Il s'organise comme suit : une entrée, un séjour , trois chambres et une cuisine indépendante aménagée donnant sur une loggia. Il comporte aussi une salle de bains et des toilettes séparées. Il possède de nombreux rangements.
Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif mais avec comptage individuel.

Avec un balcon exposé SUD gagnez en confort et en espace.
Un garage fermé vient compléter cet appartement et pour une solution de rangement supplémentaire, il bénéficie d'une cave .

Il se situe au 4e étage d'un immeuble des années 50 de six étages avec ascenseur et interphone. Il s'agit d'une copropriété de 135 lots. L'intérieur de l'appartement est en bon état.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve la gare Valence à proximité. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 5 km. Trois cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et quatre boucheries. Le marché Rue Faventines a lieu chaque vendredi matin.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 155 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 209 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée E (de l'ordre de 49 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

VALENCE en plein coeur de CHATEAUVERT, au calme, appartement type 3 de 66 m² hab. traversant Est/Ouest, en très bon état et au 2ème étage, offrant un hall d'entrée avec dressing, une cuisine équipée avec balcon expo Est, un salon avec balcon expo Ouest, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Chaudière individuelle récente, double vitrage PVC, peintures neuves.
Le plus de l'appartement: Isolation par l'extérieur et changements des volets votés dans la dernière AG.
Proches tous commerces, écoles, bus...

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIECES AVEC TERRASSE

En vente : au calme, à VALENCE (26000), quartier CHATEAUVERT, Guy Hoquet VALENCE SUD vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 65,57 m².

Venez découvrir cet bel appartement traversant situé au 3e étage d'une résidence sécurisée des années 60. Il offre un séjour donnant accès à une belle terrasse, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte avec loggia, deux chambres , un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.
Cet appartement est en bon état général.
Le stationnement est libre au sein de la résidence.
Une cave lui est associée.
Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, trois épiceries et quatre boucheries charcuteries à quelques minutes. Le marché Rue Faventine anime les environs chaque vendredi matin.

Son prix de vente est de 145 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété est formée de 60 lots d'habitation et implique une participation annuelle de 1 955 € pour les charges pour ce lot.

En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est D (229 kWh/m² annuels), pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est E (53 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 905 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2015.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à VALENCE.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Au dernier étage avec ascenseur, laissez vous charmer par cet appartement de 4 pièces au calme de 84,4 m² à vendre. Ce grand appartement, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il se compose comme suit : un vaste salon/séjour double de 38 m² donnant sur une grande terrasse fermée, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Gagnez en espace et en confort grâce à la terrasse de 9,54 m² qu'offre cet appartement. Une cave lui est associée. Des fenêtres double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique.

Il est situé au 7e et dernier étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 1 km. Vous trouverez un bassin de natation, un tennis et un port de plaisance à proximité du logement. Il y a également des restaurants, trois boulangeries, des commerces, deux supermarchés et deux épiceries.

Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 142 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (chiffre annuel : 26 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 950 € et 1 360 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 160 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété de 138 lots compte 138 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 625 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour une première visite de ce grand appartement en vente.