Appartement T3 (66 m²) à vendre à VALENCE

EXCLUSIVITÉ - T4 AVEC BALCON - FAVENTINES

En vente à VALENCE centre ville secteur Faventines, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement traversant de 4 pièces de 81 m² avec balcon, garage et cave.

Il s'organise comme suit : une entrée, un séjour , trois chambres et une cuisine indépendante aménagée donnant sur une loggia. Il comporte aussi une salle de bains et des toilettes séparées. Il possède de nombreux rangements.
Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif mais avec comptage individuel.

Avec un balcon exposé SUD gagnez en confort et en espace.
Un garage fermé vient compléter cet appartement et pour une solution de rangement supplémentaire, il bénéficie d'une cave .

Il se situe au 4e étage d'un immeuble des années 50 de six étages avec ascenseur et interphone. Il s'agit d'une copropriété de 135 lots. L'intérieur de l'appartement est en bon état.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve la gare Valence à proximité. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 5 km. Trois cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et quatre boucheries. Le marché Rue Faventines a lieu chaque vendredi matin.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 155 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 209 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée E (de l'ordre de 49 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

VALENCE en plein coeur de CHATEAUVERT, au calme, appartement type 3 de 66 m² hab. traversant Est/Ouest, en très bon état et au 2ème étage, offrant un hall d'entrée avec dressing, une cuisine équipée avec balcon expo Est, un salon avec balcon expo Ouest, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Chaudière individuelle récente, double vitrage PVC, peintures neuves.
Le plus de l'appartement: Isolation par l'extérieur et changements des volets votés dans la dernière AG.
Proches tous commerces, écoles, bus...

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX

Ayez le coup de coeur pour cet appartement de 3 pièces de 77 m² à VALENCE (26000).

Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 70 de standing. Sa sécurité est assurée par un interphone. Son intérieur inclut deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement est en très bon état général.

Une cave lui offre une solution de rangement complémentaire. Il comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que la fibre, des fenêtres triple vitrage et des volets pliants. De l'espace supplémentaire est apporté par un balcon.

On trouve tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, il y a deux gares (Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez trois cinémas tout comme un conservatoire et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et trois boucheries-charcuteries. Enfin, 3 marchés animent le quartier.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit E, respectivement de 264kWh/m²/an et de 57Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 110€ et 1 560 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 152 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une petite copropriété comptant 15 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2 600 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE.