T3 TRAVERSANT ANNEE 2010 DEUXIEME ETAGE TERRASSE PARKING COUVERT CELLIER TOULOUSE METRO SAINT AGNE

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME SANS VIS A VIS

À vendre : dans un quartier calme de TOULOUSE (31400), Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 72,79 m².

Idéalement situé dans le quartier prisé de la Côté Pavée à 8 minutes à pied de la future station de métro l'Ormeau - Ligne C.

Au sein d'une résidence verdoyante, au calme et bien entretenue, cet appartement traversant T3 de 72.79m² est calme et lumineux.

Orienté Est - Ouest, il est composé d'une entrée avec parquet au sol, un séjour donnant sur une terrasse, une grande cuisine avec cellier attenant donnant sur une autre terrasse.

La partie nuit est composée de 2 chambres, une pièce aménagé en bureau/dressing, une salle de bain et des WC séparés.

Un garage en sous-sol fermé, 2 grand cellier

Prévoir travaux rafraîchissement

L'appartement se situe dans un quartier calme. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun. Des autoroutes sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez deux tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie, un bureau de poste et des supérettes.

Son prix de vente est de 259 700 €. Le prix net est de 245 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien soit 14 700 € TTC. Il fait partie d'une copropriété constituée de 30 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 959 € de charges annuelles.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées D, respectivement estimées à 194 kWh/m²/an et 42 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 000 € et 1 400 € en 2021.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON

À vendre : à TOULOUSE (31200), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 67 m².

Il se situe au premier étage d'un petit immeuble de deux étages. Il offre un séjour/cuisine de 4 m², deux chambres et une cuisine américaine équipée. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes. En complément, il inclut deux placards. Cet appartement bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Idéal pour profiter des belles journées ou avoir un peu d'air frais, il est complété par un balcon.

Cet appartement est mis en vente avec une place de parking.

Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 crèches. Niveau transports en commun, on trouve 14 gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une épicerie et quatre supérettes.

Du côté énergie, cet appartement est très performant. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées A toutes les deux.

Son prix de vente est de 225 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif.

Votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Idéalement situé dans la coeur du quartier des Minimes à 5 minutes à pied du métro Claude Nougaro (ligne B - 4 stations de Jean-Jaurès) et à 1.7 kms des Boulevards du Centre-Ville de Toulouse .

Dans une petite copropriété Situé au dernier étage, appartement très lumineux et traversant.
Il possède deux chambres, une salle de bain et une cuisine équipée.

Idéal Investisseur au Coeur des Minimes, proches des commodités du quotidien, un bel appartement de 4 pièces de 73,79m2 au 2ème et dernier étage d'une maison divisée en plusieurs appartements.

Vous pourrez profiter d'une cuisine ouverte sur un grand séjour de 30 m2 et recevoir vos amis en toute simplicité.
Vous trouverez aussi trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées.

Le bien est vendu avec une cave, atout non négligeable pour plus de rangement.

Vendu loué, 1000€ par mois.

De faibles charges de copropriété et un quartier très demandé sont autant de points positifs pour ce bien.

A visiter sans tarder.
Mickaël PONS (EI) : 06.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com

A VENDRE, Toulouse Saint Aubin -Colombette
Vous rêvez d'un appartement dans le centre de Toulouse, à quelques pas des commerces et des charmes de la ville rose ? Ne cherchez pas plus loin. A moins de 200 m du métro Jean Jaurès, ce bien rare en hyper centre de Toulouse sera vous séduire par son emplacement. Il se trouve dans un bel immeuble typique toulousain avec une superbe cour intérieure.
Vous disposerez également de deux caves en sous-sol. Possibilité de louer une place de parking pour garer son véhicule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 € - 1600 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) : non communiqué
Consommation énergie primaire : 271 kWh/an
Consommation énergie finale : 265 kWh/an

Canal du Midi, grand 3 pièces à rafraichir de 83 m2 au 4 ème étage avec ascenseur.
Traversant et lumineux.
Venez visiter sans tarder cet appartement à mettre à votre gout.
Il se compose:
- d'une entrée,
- Une cuisine à aménager,
- un séjour,
- 2 chambres,
- une salle de bains,
- un toilette séparé,
- Une terrasse plein sud.
Il possède un parking et une cave.

Prix de vente 259 000 Euros frais d'agence inclus charge acquéreur.
Pas de procédure en cours. Charges annuelles 1476 Euros.
Dpe en cours.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A vendre, Toulouse Jean-Jaurès, à deux pas des Ramblas, venez découvrir ce très bel appartement entièrement meublé dans un petit immeuble Toulousain au troisième et dernier étage. Vous apprécierez son espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée et son séjour ouvrant sur la terrasse. A l'étage, l'espace nuit avec rangement et sa salle d'eau avec wc. Climatisation réversible et volet roulant électrique sauront vous apporter le confort en plus. Libre de toute location au 17/05/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Nous avons le plaisir de vous présenter un magnifique T3 de 68.21m2.

Il se trouve dans une copropriété de 2016, comprenant 71 lots d'habitations.
Ce dernier se trouvant au rez de jardin se compose comme suit :
- Une grande entrée avec placard donnant directement sur la pièce de vie et sa cuisine entièrement équipée et aménagée de 35.5m2.
Coté nuit, vous bénéficierez de deux chambres avec placard de 10m2 et 11.78m2. De plus, ce bien possède sa grande salle de bains avec douche et baignoire.
Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage boxé en sous-sol.

Ce bien dispose d'un accès PMR .

Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'une grande terrasse en bois de 7m2 exposé Ouest qui surplombe un grand jardin privatif en angle de 151m2 .

Dpe A et GES B
Il est proposé à l'achat pour 234 300 €. Le prix net est de 220 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 % du prix du bien soit 14 300 € TTC. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 344 € pour les charges pour ce lot.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES.

A VENDRE, Toulouse-Marengo, venez découvrir cet appartement actuellement utilisé en un cabinet médical mais très facilement re--transformable en un T3 avec séjour ouvrant sur loggia. Libre fin mars 2024

EXCLUSIVITE - Dans une résidence très bien entretenue, venez découvrir cet appartement de type 3/4 pièces d'environ 66 m². Grâce à sa double exposition cet appartement bénéfice d'une belle luminosité, vous apprécierez la cuisine aménagée donnant sur une loggia, son double séjour ouvrant sur un balcon sans vis à vis exposé à l'Est. La partie nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A proximité de la prairie des Filtres pour les ballades en famille, de la nouvelle passerelle vous permettant d'accéder au poumon vert de Toulouse et de l'arrêt de Tram Marcel Cavaillé.