- FER A CHEVAL -

A vendre - Toulouse - Grand Rond - spacieux T2 d'environ 61m² en 1er et dernier étage en chartreuse avec terrasse.
Idéalement situé proche du canal du Midi, du jardin des plantes et de l'hypercentre, venez découvrir ce beau T2 subtilement rénové au sein d'un petit immeuble de seulement 4 copropriétaires.
Vous profiterez d'une cuisine ouverte pouvant être fermée par sa verrière sur-mesure en ferronnerie, d'un spacieux séjour traversant avec parquet d'époque, cheminée et belle hauteur sous plafond, d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau avec w.c.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

A VENDRE TOULOUSE - COTE-PAVEE - T3 DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE .
EMPLACEMENT PREMIUM à deux pas de la très prisée Place Dupuy à Toulouse, au coeur d'un quartier vivant et recherché !
Dans une résidence de standing avec ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement T3 situé au dernier étage, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Vous allez aimer :
Un séjour lumineux baigné de soleil
Une vue panoramique imprenable
2 chambres confortables
Une cuisine indépendante
Une salle de bains + WC séparés
Un garage fermé + cellier : un vrai plus en centre-ville !
Résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
Idéalement situé, à deux pas des commerces, restaurants, métro (François Verdier), Canal du Midi, Jardin des Plantes? tout est accessible à pied !
Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Coup de coeur assuré ! Contactez-nous vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Côte Pavée, Quartier Firmis, Bel appartement 5 pièces de 101 m², avec terrasse, cellier et 2 parkings.

Situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, cet appartement traversant Est-Ouest de 101 m² est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent espace, luminosité et qualité de vie. Niché au 2? étage sur 3 d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue avec de beaux espaces verts, il offre un cadre de vie à la fois paisible et proche de toutes les commodités.

Un intérieur spacieux et bien agencé :
- Grande pièce de vie lumineuse, ouverte et conviviale, idéale pour recevoir.
- Cuisine aménagée et équipée.
- 4 chambres confortables, dont une avec dressing.
- Salle de bain moderne avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.
- Toilette séparé.
- Nombreux rangements intégrés, optimisant chaque espace.

Un extérieur agréable et sans vis-à-vis :

Profitez d'une terrasse, offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité.

De belles prestations pour un confort optimal :

- Ascenseur pour un accès facilité.
- Chauffage au gaz avec chaudière récente et connectée, garantissant une excellente gestion énergétique
- Climatisation récente, assurant un confort thermique toute l'année.
- Charges de copropriété maîtrisées : 125 €/mois.
- Taxe foncière avantageuse : 1800 €/an.

DPE / GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 620 € et 920 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Numéro enregistrement ADEME : 2331E0937349E

- Quartier Côte Pavée, secteur résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville.
- À quelques minutes du centre commercial Firmis et de toutes ses commodités.
-Accès rapide à la rocade, idéal pour les déplacements.
- Très bien desservi par les bus L8, L1, 23 et 37.
- Écoles et établissements de renom à proximité : crèches, écoles, lycées privés Saint-Joseph & Sainte-Marie-des-Champs.

Cet appartement rénové avec soin, offrant un équilibre parfait entre modernité et emplacement stratégique, représente une opportunité rare sur le marché.

Prix de vente : 349 000 Euros frais d'agence inclus, charge acquéreur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

Ne passez pas à côté, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Quartier Lardenne, au calme total, appartement T5 de 114m² habitable au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence fermée.
Une grande entrée vous amène, d'un côté vers le séjour - salle à manger climatisé qui s'ouvre par une baie vitrée sur une agréable terrasse de plus de 16m² et de l'autre côté vers la cuisine fermée et équipée de plus de 12m².
En suivant vous découvrirez un bureau climatisé, deux chambres d'enfants qui disposent d'une salle de bains et une chambre parentale avec balcon, salle d'eau privative et un bel espace de rangements.
Deux places de parking extérieures et une cave complètent cet appartement dont l'emplacement à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports, coulée verte) et le bon volume général finiront de vous séduire.

Découvrez sans tarder ce charmant appartement T3 de 88 m², niché au troisième étage d'une petite résidence au coeur d'un quartier résidentiel paisible et prisé de Toulouse.

Laissez-vous séduire par l'agencement de cet intérieur lumineux, où un vaste séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne, créant un espace de vie convivial et chaleureux.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une agrémentée d'un balcon privatif, invitant à la douceur des matins ensoleillés.

Bénéficiant d'un environnement serein, cet appartement vous offre un cadre de vie de qualité, tout en vous plaçant à proximité immédiate des commodités essentielles (transports en commun, commerces, écoles).

Honoraires charge vendeur

Contactez Damien DELQUE au 06 21 30 22 80.