Appartement Eglise des Minimes T3, cave, parking

TOULOUSE 31200
239 500 € *

* 239500 € honoraires inclus

225 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.44% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

48 bis Avenue des Minimes

31200 Toulouse

Réf : 6507
Appartement Eglise des Minimes, traversant au 3ème étage. , Loi Carrez 57,56 M2 Au delà de l'emplacement de premier choix, vous serez séduit par la grande entrée , donnant sur une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, toilettes.... Voir plus
57.56 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)
Appartement Eglise des Minimes T3, cave, parking

Descriptif

Réf : 6507
Appartement Eglise des Minimes, traversant au 3ème étage. , Loi Carrez 57,56 M2 Au delà de l'emplacement de premier choix, vous serez séduit par la grande entrée , donnant sur une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, toilettes.... Voir plus
57.56 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Etage
3
Nombre étages
4
Dernier étage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Gare
5 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Charges annuelles (ALUR)
2100 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
15.67 m2
Année construction
1960
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Autres
Etat intérieur
Bon
Nombre de caves
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Date ERP
27/08/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
249 kWh/m2 par an
Ce qu'on aime agence
Le coeur des Minimes, quartier vivant et dynamique. L'emplacement , la luminosité, la possibilité de créer une cuisine ouverte sur séjour. La taille de la copropriété. un grand cellier de plus de 10 M2 et une place de parking sécurisée en sous-sol. Cet immeuble est sur les lieu de l'ancien couvent des Minimes et son petit jardin intérieur est insolite dans le coeur de quartier.

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 249 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 28* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
28 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Avis

Collaborateur Jean-Pierre DEMOURES

Votre agent

Le coeur des Minimes, quartier vivant et dynamique. L'emplacement , la luminosité, la possibilité de créer une cuisine ouverte sur séjour. La taille de la copropriété. un grand cellier de plus de 10 M2 et une place de parking sécurisée en sous-sol. Cet immeuble est sur les lieu de l'ancien couvent des Minimes et son petit jardin intérieur est insolite dans le coeur de quartier.
Jean-Pierre DEMOURES
TOULOUSE MINIMES

Le quartier

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Situé dans une petite copropriété de 8 lots très bien entretenue.

Vous serez séduit par son agencement en étoile composé :

- d'une entrée avec placard,
- une belle pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée et son îlot central,
- 2 chambres avec placards,
- une salle de bains,
- un toilette,
- un balcon,
- une grande cave,
- 2 places de parking.

Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept structures d'accueil pour les enfants en bas âge.

Côté transports, on trouve la ligne de métro B (MINIMES) à deux pas. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 7 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bowling, deux tennis et un bassin de natation à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, une supérette et des épiceries.

Son prix de vente est de 263 000 €. Le prix net est de 250 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2 % soit 13 000 € TTC.
DPE : D / GES : D
Estimation des coûts annuels : entre 1 410 € et 1 960 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2431E3150239J

Charges annuelles 965 euros comprenant l'eau froide. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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À quelques minutes du métro B, rue Sainte-Nathalie, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme de 79,03 m².

Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble construit en 2000 avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Il est aménagé comme suit : un séjour/salle à manger de 20 m², trois chambres de 10 m² à 11 m² et une cuisine aménagée. Il comporte également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie d'un chauffage individuel, il y a aussi une climatisation. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Il est raccordé à la fibre, pour une connexion haut débit.

Idéal pour avoir un peu d'air frais ou profiter des belles journées, l'appartement est agrémenté d'une terrasse de 18,2 m² de surface.

Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec une place de parking.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve la ligne de métro B (BORDEROUGE) à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A62 à 1 km. Le cinéma Borderouge Cine vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, deux boulangeries, quatre épiceries et deux boucheries-charcuteries sont également accessibles.

Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 1 600 € annuels pour ce lot.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES.
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Découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage d'un immeuble historique, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes.

Cet appartement lumineux de 51 m² comprend un spacieux séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un grenier de 12 m² offre à cet appartement davantage de rangements.
Vous serez séduit par ses poutres apparentes offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Profitez d'une terrasse privée de 17m² avec une vue imprenable sur les toits de la ville et le clocher emblématique de la Basilique Saint-Sernin.

Le métro est à trois minutes à pied. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 6 km. Vous trouverez le cinéma A B C Salle A de même que des théâtres à moins de 10 minutes à pied. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des poissonneries et des épiceries.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 217 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 750 € et 1 070 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 260 000 € HAI 6%. La copropriété compte 9 lots et n'a pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN
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À vendre : dans un quartier calme de TOULOUSE (31400), Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 72,79 m².

Idéalement situé dans le quartier prisé de la Côté Pavée à 8 minutes à pied de la future station de métro l'Ormeau - Ligne C.

Au sein d'une résidence verdoyante, au calme et bien entretenue, cet appartement traversant T3 de 72.79m² est calme et lumineux.

Orienté Est - Ouest, il est composé d'une entrée avec parquet au sol, un séjour donnant sur une terrasse, une grande cuisine avec cellier attenant donnant sur une autre terrasse.

La partie nuit est composée de 2 chambres, une pièce aménagé en bureau/dressing, une salle de bain et des WC séparés.

Un garage en sous-sol fermé, 1 cave et 2 grands celliers

Prévoir travaux rafraîchissement


L'appartement se situe dans un quartier calme. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun. Des autoroutes sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez deux tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie, un bureau de poste et des supérettes.

Son prix de vente est de 249 700 €. Le prix net est de 234 460€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5 % du prix du bien soit 15 240 € TTC. Il fait partie d'une copropriété constituée de 30 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 959 € de charges annuelles.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées D, respectivement estimées à 194 kWh/m²/an et 42 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 000 € et 1 400 € en 2021.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES.

48 bis Avenue des Minimes

31200 Toulouse

Guy Hoquet
Collaborateur Jean-Pierre DEMOURES

Votre conseiller

Jean-Pierre DEMOURES, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30
Dimanche
Fermé