Appartement T3 - 60 m2 aux Minimes

Idéal Investisseur au Coeur des Minimes, proches des commodités du quotidien, un bel appartement de 4 pièces de 73,79m2 au 2ème et dernier étage d'une maison divisée en plusieurs appartements.

Vous pourrez profiter d'une cuisine ouverte sur un grand séjour de 30 m2 et recevoir vos amis en toute simplicité.
Vous trouverez aussi trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées.

Le bien est vendu avec une cave, atout non négligeable pour plus de rangement.

Vendu loué, 1000€ par mois.

De faibles charges de copropriété et un quartier très demandé sont autant de points positifs pour ce bien.

A visiter sans tarder.
Mickaël PONS (EI) : 06.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com

Appartement Eglise des Minimes, traversant au 3ème étage. , Loi Carrez 57,56 M2
Au delà de l'emplacement de premier choix, vous serez séduit par la grande entrée , donnant sur une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, toilettes.
Deux autres lots complètent l'appartement : un grand cellier et un parking souterrain sécurisé . Local à vélo et un espace vert intérieur. Au pied des commerces , écoles, pharmacie, restaurants. Petite copropriété principalement de propriétaires!
Coeur de quartier vivant des Minimes ! charges tout inclus : chauffage, garage, parties communes.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À quelques minutes du métro B, rue Sainte-Nathalie, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme de 79,03 m².

Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble construit en 2000 avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Il est aménagé comme suit : un séjour/salle à manger de 20 m², trois chambres de 10 m² à 11 m² et une cuisine aménagée. Il comporte également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie d'un chauffage individuel, il y a aussi une climatisation. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Il est raccordé à la fibre, pour une connexion haut débit.

Idéal pour avoir un peu d'air frais ou profiter des belles journées, l'appartement est agrémenté d'une terrasse de 18,2 m² de surface.

Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec une place de parking.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve la ligne de métro B (BORDEROUGE) à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A62 à 1 km. Le cinéma Borderouge Cine vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, deux boulangeries, quatre épiceries et deux boucheries-charcuteries sont également accessibles.

Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 1 600 € annuels pour ce lot.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES.

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES

À vendre à TOULOUSE (31200), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 4 pièces orienté nord-sud de 88 m².

Il se situe au 2e étage d'un immeuble de cinq étages. Il est composé d'un grand salon/séjour de 30 m² (possibilité de creer une chambre dans le salon, prévue initialement sur les plans) , de trois chambres de 9 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est climatisé, les menuiserie ont été remplacées pour du double vitrage en pvc et les WC et la salle d'eau ont été rafraichis.
Il est vendu avec une place de parking extérieur et une cave.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, six crèches, tout comme une établissement du supérieur à quelques pas de l'appartement : le Toulouse Business School. Niveau transports en commun, on trouve la station de métro CANAL DU MIDI (ligne B). L'autoroute A620 est accessible à 1 km. Vous trouverez trois tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, une supérette et deux boucheries-charcuteries.

La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 220 kWh/m2. La classe climat est également notée D (chiffre annuel : 38 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 770 € et 2 490 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES pour une première visite de cet appartement en vente.

EXCLUSIVITE - Dans une résidence très bien entretenue, venez découvrir cet appartement de type 3/4 pièces d'environ 66 m². Grâce à sa double exposition cet appartement bénéfice d'une belle luminosité, vous apprécierez la cuisine aménagée donnant sur une loggia, son double séjour ouvrant sur un balcon sans vis à vis exposé à l'Est. La partie nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A proximité de la prairie des Filtres pour les ballades en famille, de la nouvelle passerelle vous permettant d'accéder au poumon vert de Toulouse et de l'arrêt de Tram Marcel Cavaillé.

A VENDRE, Toulouse St Michel, dans une petite résidence récente de 2009, venez découvrir cet appartement de type 3, au 1er étage avec ascenseur, en excellent état avec séjour ouvrant sur loggia de 7.31 m² et une place de parking en sous-sol. Locataire en place avec congé délivré au 24/05/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Dans une copropriété très bien entretenue, venez découvrir cet appartement T3-4.
Passez la porte de cet appartement, vous découvrirez un bel espace séjour-salle à manger ouvrant sur un balcon exposé Est avec une vue imprenable sur la Garonne.
La cuisine se trouve sur la façade ouest et bénéficie d'une loggia fermée proposant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Le dégagement avec placard vous mènera vers la partie nuit composée de deux chambres et d'une salle de bains. Enfin, la cave en sous-sol et les facilités de stationnement complètent l'ensemble.
Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement vous permettant de le mettre à votre goût.
Contactez votre agence Guy Hoquet TOULOUSE SAINT CYPRIEN pour plus de renseignements sur cet appartement en vente.