Appartement T3 (60 m²) à TOULOUSE - Parc de la Maourine

TOULOUSE 31200
169 000 € *

* 169000 € honoraires inclus

158 500 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.62% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

48 bis Avenue des Minimes

31200 Toulouse

Réf : 6496
APPARTEMENT 3 PIÈCES DANS UNE RÉSIDENCE AVEC PISCINE. A proximité de la future ligne C et de toutes les commodités (épiceries, médecins, pharmacies, écoles et transports), venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 60,39 m² à TOULOUSE (31200).... Voir plus
60.39 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)
Appartement T3 (60 m²) à TOULOUSE - Parc de la Maourine

Descriptif

Réf : 6496
APPARTEMENT 3 PIÈCES DANS UNE RÉSIDENCE AVEC PISCINE. A proximité de la future ligne C et de toutes les commodités (épiceries, médecins, pharmacies, écoles et transports), venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 60,39 m² à TOULOUSE (31200).... Voir plus
60.39 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage
3
Nombre étages
4
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
138
Charges annuelles (ALUR)
1850 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Surface séjour
23.43 m2
Jardin
Non
Année construction
2003
Fenêtres
Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Piscine
Oui
Date ERP
24/07/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
153 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 153 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 287* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
287 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 810€ et 1150€ au 01/01/2021

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Caractéristiques :
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- Étage : 2ème sur 4 avec ascenseur

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Un appartement qui allie confort, praticité et rentabilité

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Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergétique (171 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 200 Kg CO2/m²).

L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 546 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est proposé à l'achat pour 171 200 €.

Le prix net est de 160 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix du bien soit 11 200 € TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété sans procédure en cours.
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À l'intérieur, vous serez séduit par l'espace lumineux et fonctionnel que propose ce T1 bis. La pièce principale, spacieuse et accueillante, offre de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis que la salle d'eau vous offrira tout le confort nécessaire.
Quant à la chambre en mezzanine, elle offre un espace de repos privilégié où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude.

Bien que l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, son prix attractif en fait une opportunité à ne pas manquer. Vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble vraiment.

La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique 800 € de charges annuelles pour ce lot.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique de 181 à 250 kWh-ep/m2/an. La classe climat est également notée D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Son prix de vente est de 162 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf: 5700

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Il est situé au 1er étage d'un immeuble avec digicode. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, 11 structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme l'Université Toulouse Capitole, le Toulouse Business School et l'Institut d'études politiques de Toulouse pour le supérieur. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. On trouve aussi le métro à trois minutes. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma A B C Salle A tout comme sur des théâtres à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et des poissonneries.

Son prix de vente est de 185 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 9 lots et sans procédure en cours.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé G pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (554 kWh/m²/an) et C en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (chiffre annuel : 18 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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48 bis Avenue des Minimes

31200 Toulouse

Guy Hoquet
Collaborateur Sophie-Charlotte TROYES

Votre conseiller

Sophie-Charlotte TROYES, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30
Dimanche
Fermé