TINQUEUX : appartement de 3 pièces (69 m²) à vendre

CENTRE DE TINQUEUX !

Situé au coeur de TINQUEUX (51430), venez découvrir cet appartement T3 de 59m², offrant une excellente opportunité pour les investisseurs !

Cette appartement bénéficiant de faibles charges et d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités et à moins de 10 minutes de Reims.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un appartement de qualité au coeur de Tinqueux.

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'information et pour organiser une visite !

Cet appartement affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique de 291 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (63 Kg CO2/m²/an).

APPARTEMENT RESIDENCE PLEIN CIEL- 4 PIÈCES - SECTEUR Prisé

Guy Hoquet TINQUEUX, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 84,98 m².

Il profite d'une vue panoramique et est orienté au sud-est.
Il se situe au 9e étage d'un immeuble des années 70 de bon standing.
Il est équipé d'un ascenseur.
Un gardien s'occupe du bâtiment, un interphone assure un accès sécurisé.

Son intérieur compte une entrée, un salon, une salle à manger .
Il s'organise aussi comme suit : deux chambres de 11 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Il comporte une salle de bains et des toilettes.
Cet appartement dispose de deux placards.
Il possède des radiateurs alimentés au gaz.
Il nécessite d'être rafraîchi malgré un extérieur en bon état.
Des volets roulants et des fenêtres en bois y sont installés.

Une cave lui offre une solution de stockage additionnel.
Cinq balcons le complètent, un gain de confort et d'espace appréciable.

Pour votre véhicule, ce grand appartement est mis en vente avec une place de parking en sous-sol.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a le Lycée Polyvalent Privé Saint Michel, le Collège Privé Saint Michel et l'École Primaire Pont de Muire-Diderot à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les bus 01, 08, 07 et 11, la gare Franchet d'Esperey ainsi que la ligne de tramway TRAM (COURLANCY) à quelques pas du bien. L'autoroute A344 est accessible à 1 km. Vous trouverez quatre tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, trois boucheries-charcuteries et deux épiceries.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (208 kWh/m²/an) ou de classe climat (de l'ordre de 45 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 960 € et 1 340 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 162 410 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.