Appartement de 3 pièces (69 m²) en vente à THIONVILLE

Appartement de 3 pièces (69 m²) en vente à THIONVILLE

THIONVILLE 57100

160 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet THIONVILLE

10 Passage du Temple

57100 Thionville

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Réf : 1182

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES avec balcon de 15m², cave, garage privatif. En vente : localisé à moins de 40 km du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique, découvrez à THIONVILLE (57100), cet appartement de 3 pièces de 68,67m². idéalemen... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES avec balcon de 15m², cave, garage privatif.

En vente : localisé à moins de 40 km du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique, découvrez à THIONVILLE (57100), cet appartement de 3 pièces de 68,67m². idéalement situé avec vue dégagée, et exposé plein sud.

Il est organisé comme suit :
une entrée qui dessert une pièce à vivre lumineuse , deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le dégagement est composé d'un grand placard intégré.

Jouissez de davantage d'espace grâce à un balcon de 15 m² exposé plein sud . Une cave offre à cet appartement davantage de rangements. Il est équipé de la fibre et de volets électriques pour votre confort.

Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 70 de sept étages avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Il vient d'être remis en peinture. Il est à vendre avec un garage. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.

Cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a pour la petite enfance trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes du bien. Les autoroutes A31 et A30 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois poissonneries.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 181 kWh/m²/an et 39 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 990 € et 1 380 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Il est proposé à l'achat pour 160 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il fait partie d'une copropriété formée de 150 lots et avec pour ce lot 2 968 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement de 3 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Voir moins

68.67 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Appartement de 3 pièces (69 m²) en vente à THIONVILLE

Descriptif

Réf : 1182

68.67 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

1 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

20 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

150

Charges annuelles (ALUR)

2968 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective millièmes

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

GarageSimple,GarageFerme

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

14/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

181 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Son grand balcon et son garage

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 181 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 39* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

39 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 990€ et 1380€ au 01/01/2023

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Alexandra Boulanger

THIONVILLE

Le quartier

Guy Hoquet THIONVILLE

10 Passage du Temple

57100 Thionville

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé