Achat SAINT MICHEL SUR ORGE 91240

Achat SAINT MICHEL SUR ORGE 91240

Appartement 3 pièces 57 m²- Les GLAISES

Appartement 3 pièces 57 m²- Les GLAISES

Appartement 3 pièces 57 m²- Les GLAISES

Appartement 3 pièces 57 m²- Les GLAISES

Appartement 3 pièces 57 m²- Les GLAISES

SAINT MICHEL SUR ORGE 91240

169 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT MICHEL SUR ORGE

9 rue de l'Eglise

91240 Saint-Michel-sur-Orge

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Réf : 238

Dans le secteur MAIRIE et proche du PARC JEAN VILAR, Votre Agence Guy Hoquet vous propose, dans une résidence calme, sécurisée et recherchée, ce bel appartement traversant de type trois pièces de 56.80 m² carrez (73 m² au sol) proposant Entrée avec... Voir plus

56.8 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Appartement 3 pièces 57 m²- Les GLAISES

Descriptif

Réf : 238

Dans le secteur MAIRIE et proche du PARC JEAN VILAR, Votre Agence Guy Hoquet vous propose, dans une résidence calme, sécurisée et recherchée, ce bel appartement traversant de type trois pièces de 56.80 m² carrez (73 m² au sol) proposant Entrée avec... Voir plus

56.8 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

3

Nombre étages

3

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

79

Charges annuelles (ALUR)

1600 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1990

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois double vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Pas de conduit

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

21/09/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

163 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 163 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 31* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

31 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAINT MICHEL SUR ORGE 91240

Votre agence Guy Hoquet vous propose : au dernier étage d'une petite copropriété, à faibles charges, ce bel appartement traversant de type F2 (73 m2 au sol) composé comme suit :

Entrée avec dressing donnant accès à un double-séjour, une vaste cuisine dinatoire,
Le coin nuit comprend un dégagement une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces 79.88 m² 13

SAINT MICHEL SUR ORGE 91240

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T4 de 79m² avec ascenseur, à Saint-Michel-sur-Orge (91240).

Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour donnant accès à un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

Une cave offre à cet appartement davantage de possibilités pour s'organiser et stocker.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une place de stationnement en extérieur.

Cet appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz par un plancher chauffant et les huisseries sont en PVC double vitrage.

Les atouts de cet appartement :
- Un balcon sans vis-à-vis.
- Ravalement de l'immeuble et isolation par l'extérieur (ITE) récents.
- Appartement lumineux.
- Volets roulants électriques.
- Son bon DPE (Diagnostic de Performance énergétique) en D.

Les charges de copropriété sont de 420 euros par mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Cette formule "tout inclus" vous permettra plus aisément de maîtriser vos dépenses liées aux charges courantes.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique annuelle de 156 kWh/m2. Quant à l'indice GES, il est de catégorie D, (chiffre annuel : 32 Kg CO2/m²).

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve huit lignes de bus dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Salle A de même que sur un théâtre et une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Il est à vendre pour la somme de 168 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE pour découvrir les caractéristiques de cette maison au 01.60.79.60.22.

Guy Hoquet SAINT MICHEL SUR ORGE

9 rue de l'Eglise

91240 Saint-Michel-sur-Orge

Collaborateur Alison VERVIN

Votre conseiller

Alison VERVIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 907556674 EVRY

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Les horaires

Lundi

14h00 - 17h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé