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SAINT MAUR : appartement T3 (58 m²) en vente

SAINT MAUR : appartement T3 (58 m²) en vente

SAINT MAUR 94100

315 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA VARENNE SAINT HILAIRE

48 Avenue du Bac

94210 Saint-Maur-des-Fossés

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Réf : 4

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME À vendre : Guy Hoquet SAINT MAUR DES FOSSES vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 58,5 m² à SAINT MAUR (94100). Il inclut une entrée et un salon/séjour de 18 m². Il est aussi aménagé co... Voir plus QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : Guy Hoquet SAINT MAUR DES FOSSES vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 58,5 m² à SAINT MAUR (94100). Il inclut une entrée et un salon/séjour de 18 m². Il est aussi aménagé comme suit : deux chambres de 9 m² et 10 m² exposées à l'est et une cuisine aménagée équipée. Il comporte une salle de bains et des toilettes. L'appartement compte un couloir. Un chauffage collectif alimenté au fioul est installé dans cet appartement.

Une cave est associée à cet appartement. Pour un accès internet haut débit, il est également raccordé à la fibre optique.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 70 de cinq étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 176 lots. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Il est vendu avec un garage. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. Un gardien est présent.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 500 mètres des commerces et à une minute des écoles. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien et on peut retrouver le RER, TVM ainsi que le futur Grand Paris a 5 minutes. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, des boucheries, des épiceries et deux bureaux de poste à quelques minutes du logement. Enfin, le marché du Vieux St Maur a lieu toutes les semaines.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, respectivement de 289 kWh/m²/an et de 89 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 270 € et 1 780 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Son prix de vente est de 315 000 €. Le prix net est de 300 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement est sous mandat simple. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 920 €/an.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet SAINT MAUR DES FOSSES pour une première visite de cet appartement en vente. Voir moins

58.5 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

SAINT MAUR : appartement T3 (58 m²) en vente

Descriptif

Réf : 4

58.5 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.5 km

Accès Bus

1 min

Accès RER

5 min

Accès Ecole

1 min

Charges forfaitaires

730 €

Prestations / charges

CHAUFFAGE EAU

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

176

Charges annuelles (ALUR)

2920 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

18.12 m2

Jardin

Non

Année construction

1970

Vis-à-vis

Non

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Collective millièmes

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Gardien

Oui

Date ERP

13/07/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

289 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 289 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 89* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

89 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1780€ au 13/07/2023

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

Guy Hoquet LA VARENNE SAINT HILAIRE

48 Avenue du Bac

94210 Saint-Maur-des-Fossés

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Votre conseiller

Anabela BENSOUSSAN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

Fermé

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Dimanche

Fermé