Superbe Duplex T3 de 77 m² avec Vue Belledonne à Saint-Ismier

Superbe Duplex T3 de 77 m² avec Vue Belledonne à Saint-Ismier

SAINT ISMIER 38330

379 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN

1625 ROUTE DE CHAMBÉRY

38330 SAINT ISMIER

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Réf : CS-1207

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DUPLEX 3 PIÈCES AU CALME Situé dans une copropriété de 2009, au calme et avec une superbe vue sur la chaîne de Belledonne, ce duplex T3 de 77,29 m² est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et lumineux.... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DUPLEX 3 PIÈCES AU CALME

Situé dans une copropriété de 2009, au calme et avec une superbe vue sur la chaîne de Belledonne, ce duplex T3 de 77,29 m² est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et lumineux.

Cet appartement se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec un placard, dressing, un toilette, d'une pièce de vie spacieuse de 33,60m² donnant accès à une terrasse de 9,95m² et une cuisine équipée. A l'étage, vous bénéficiez de deux chambres avec placards dont l'une donne accès à une deuxième terrasse de 5,92m², d'une salle de bains avec toilette. Les pièces de vie sont baignées de lumière grâce à son orientation sud-est, avec une vue dégagée sur les montagnes. Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs électriques ainsi qu'une pompe à chaleur air/air, réversible.

Parmi les équipements, vous profiterez de la fibre, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants pour un confort optimal.

L'appartement se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble de 2009 avec ascenseur. Un garage est également disponible en sus du prix, à 16 000€.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Lancey, Brignoud et Grenoble Universités-Gières à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A41 et la nationale N87 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Il est proposé à l'achat pour 379 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 107 lots, sans procédure en cours et avec 1 437 € de charges annuelles pour ce lot (entretien de la copropriété et de l'ascenseur).

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 151 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 810 € et 1 130 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN. Voir moins

77.29 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Superbe Duplex T3 de 77 m² avec Vue Belledonne à Saint-Ismier

Descriptif

Réf : CS-1207

77.29 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

107

Charges annuelles (ALUR)

1437 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

35.38 m2

Jardin

Non

Année construction

2009

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Américaine meublée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageSimple,Extérieur

Nombre garages/Box

Date ERP

18/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

151 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 151 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 810€ et 1130€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN

1625 ROUTE DE CHAMBÉRY

38330 SAINT ISMIER

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé