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Appartement de 3 pièces (60 m²) en vente à SAINT GRATIEN

Appartement de 3 pièces (60 m²) en vente à SAINT GRATIEN

SAINT GRATIEN 95210

175 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE

9 rue Lacepède

93800 EPINAY SUR SEINE

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Réf : 1154

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - LIMITE D'ENGHIEN-LES-BAINS - PARKING - CAVE - VUE SUR LAC - REF 1154 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Il est situé au 8e étage d'un immeuble avec deux ascenseurs. Un gardien s'occupe du bâtiment, le bâtiment est... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - LIMITE D'ENGHIEN-LES-BAINS - PARKING - CAVE - VUE SUR LAC - REF 1154

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

Il est situé au 8e étage d'un immeuble avec deux ascenseurs. Un gardien s'occupe du bâtiment, le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un digicode. Il inclut une entrée, un séjour de 17 m², deux chambres de 10 m² et 12 m² et une cuisine aménagée équipée. Il compte également une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi un placard. Un chauffage au sol collectif fonctionnant au gaz est installé dans l'appartement. Cet appartement est en bon état général.

Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un petit balcon. Une cave lui offre davantage de rangements. Cet appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt comme la fibre optique, des volets pliants et des fenêtres en pvc double vitrage.

Il se situe dans un quartier calme. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la station de RER Saint-Gratien (ligne C) et la gare d'Enghien les bains Ligne H, sept lignes de bus . Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur deux bassins de natation, un établissement thermal, deux bibliothèques, un théâtre et un bowling à moins de 10 minutes à pied. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries sont aussi accessibles.

La copropriété de 99 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 3 404 € de charges annuelles.

Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 237 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (38 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 200 € et 1 670 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mohamed MAREI MADI se tient à votre disposition pour toute visite. Vous pouvez également prendre contact par sms ou sur WhatsApp au +33 7 61 85 25 11.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette propriété. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE. Voir moins

60.32 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Appartement de 3 pièces (60 m²) en vente à SAINT GRATIEN

Descriptif

Réf : 1154

60.32 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

Accès Bus

2 min

Accès RER

10 min

Accès tramway

20 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

3243 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1958

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Oui

Date ERP

18/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

237 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 237 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 38* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

38 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE

9 rue Lacepède

93800 EPINAY SUR SEINE

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 18h00

Dimanche

Fermé