VENTE : appartement F3 (65 m²) à ROYAN

EXCLUSIVITÉ - TRÈS GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES

En bord de mer, proche des commerces, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 106,5 m² à vendre dans le centre-ville de ROYAN (17200).

Il se situe au 2e étage d'un immeuble de trois étages construit en 2002. Ce dernier est de bon standing et dispose d'un ascenseur. Un visiophone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment.
Il inclut une entrée, un vaste séjour de 35 m², une cuisine indépendante de 24 m², aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres. Il comporte aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage individuel est installé dans l'appartement. Ce grand appartement est en bon état général.

Deux terrasses de 20,9 m² de surface au total lui offrent de l'espace additionnel appréciable.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement.

Le grand appartement se situe à 200 mètres des commerces du centre-ville et 450 mètres de la plage de la Grande Conche. Un arrêt de bus se situe à deux minutes de l'appartement.

Il est proposé à l'achat pour 474 000 €.

La copropriété compte 44 lots et implique une participation annuelle de 1 628 € pour les charges pour ce lot.

Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé C en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (146 kWh/m²/an) et A pour ce qui est de la classe climat (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 220 € et 1 700 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ - 100 MÈTRES PLAGE

En vente : nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces exposé sud-ouest de 72,1 m² à ROYAN (17200).
Il comprend : une entrée avec placard, un vaste séjour de 27 m², une cuisine aménagée équipée, un cellier, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage individuel est installé dans l'appartement.

Avec une espace privatif extérieur de 48 m², gagnez en confort et en espace.

Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble des années 60 de bon standing de deux étages. L'intérieur de l'appartement est en très bon état, tout comme l'extérieur. Pour votre véhicule, il est vendu avec un garage. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.

L'appartement est situé à moins de 100 mètres de la plage de la Grande Conche et 200 mètres des commerces du centre-ville. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien.

Cet appartement a une classe énergie E (260 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 440 € et 2 010 €.

Il est proposé à l'achat pour 400 000 €. La copropriété est composée de 3 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 300 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.