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VENTE : appartement F3 (65 m²) à ROYAN

ROYAN 17200

442 000 € *

* 442000 € honoraires inclus

420 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet ROYAN

15 cours de l'Europe

17200 ROYAN

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Réf : 5840

EXCLUSIVITÉ - À 250 M DE LA PLAGE À vendre : nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 65 m² à ROYAN (17200). Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un dégagement, de deux... Voir plus EXCLUSIVITÉ - À 250 M DE LA PLAGE

À vendre : nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 65 m² à ROYAN (17200).

Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le chauffage est individuel.

Gagnez en confort et en espace grâce à son balcon couvert (17 m²), offrant une agréable vue dégagée avec aperçu mer.

Il s'agit d'un appartement en état neuf, situé au troisième étage d'un immeuble de 2024 de quatre étages avec ascenseur, visiophone et digicode.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une garage de 22 m², avec une place de stationnement privative devant ce garage, est associé à cet appartement en sous-sol.

Cet appartement est idéalement situé à l'entrée du quartier du Parc. Il se se trouve à 250 mètres de la plage de la Grande Conche et des commerces. Un arrêt de bus est situé à deux minutes de l'appartement.

Cet appartement est proposé à l'achat au prix de 442 000 €.
La copropriété est formée de 83 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 520 € pour les charges pour ce lot.

Aucun problème à noter d'un point de vue énergétique. La classe énergétique B signifie que cet appartement reste peu énergivore pour être chauffé. La classe climatique est aussi notée B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 279 € et 377 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour une première visite de cet appartement en vente. Voir moins

65.03 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

VENTE : appartement F3 (65 m²) à ROYAN

Descriptif

Réf : 5840

65.03 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

0.25 km

Distance Train

0.4 km

Accès Bus

2 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

141

Charges annuelles (ALUR)

1520 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

26.93 m2

Année construction

2024

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Neuf

Nombre de balcons

Type de Stationnement

GarageFerme,SousSol

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Piscine

Non

Gardien

Non

Date ERP

12/06/2020

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

44 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 44 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 279€ et 377€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Visite 3D immersive

Appartement 3 pièces 106.5 m² 5

ROYAN 17200

474 000 €

EXCLUSIVITÉ - TRÈS GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES

En bord de mer, proche des commerces, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 106,5 m² à vendre dans le centre-ville de ROYAN (17200).

Il se situe au 2e étage d'un immeuble de trois étages construit en 2002. Ce dernier est de bon standing et dispose d'un ascenseur. Un visiophone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment.
Il inclut une entrée, un vaste séjour de 35 m², une cuisine indépendante de 24 m², aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres. Il comporte aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage individuel est installé dans l'appartement. Ce grand appartement est en bon état général.

Deux terrasses de 20,9 m² de surface au total lui offrent de l'espace additionnel appréciable.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement.

Le grand appartement se situe à 200 mètres des commerces du centre-ville et 450 mètres de la plage de la Grande Conche. Un arrêt de bus se situe à deux minutes de l'appartement.

Il est proposé à l'achat pour 474 000 €.

La copropriété compte 44 lots et implique une participation annuelle de 1 628 € pour les charges pour ce lot.

Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé C en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (146 kWh/m²/an) et A pour ce qui est de la classe climat (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 220 € et 1 700 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Guy Hoquet ROYAN

15 cours de l'Europe

17200 ROYAN

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Les horaires

Lundi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Dimanche

Fermé