Achat ROYAN 17200

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VENTE : appartement T3 (72 m²) à ROYAN

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+9

VENTE : appartement T3 (72 m²) à ROYAN

ROYAN 17200

298 000 € *

* 298000 € honoraires inclus

280 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ROYAN

15 cours de l'Europe

17200 ROYAN

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Réf : 5801

CENTRE-VILLE - EXCLUSIVITÉ À vendre : votre agence Guy Hoquet ROYAN est ravie de vous présenter cet appartement de 3 pièces orienté sud-est de 71,55 m² à ROYAN (17200). Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 70 de bon standing de quat... Voir plus

71.55 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

VENTE : appartement T3 (72 m²) à ROYAN

Descriptif

Réf : 5801

CENTRE-VILLE - EXCLUSIVITÉ À vendre : votre agence Guy Hoquet ROYAN est ravie de vous présenter cet appartement de 3 pièces orienté sud-est de 71,55 m² à ROYAN (17200). Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 70 de bon standing de quat... Voir plus

71.55 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Etage

3

Nombre étages

4

Distance Commerces

0.3 km

Distance Train

0.6 km

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

32

Charges annuelles (ALUR)

1502.4 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

22.75 m2

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Gardien

Non

Date ERP

03/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

190 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 190 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 37* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

37 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 4 pièces 75.29 m² 11

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 4 pièces orienté sud-ouest de 75,29 m² en vente à ROYAN (17200).

Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 50, situé face à la plage de la Grande Conche. Il est composé d'une entrée, d'un beau séjour de 28 m², d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de deux chambres (plus une troisième d'appoint), d'une salle d'eau et de toilettes. Le chauffage est individuel. Cet appartement est en très bon état général.

De l'espace en plus est apporté par une loggia fermée de 14 m² et d'un balcon de 7 m² (côté mer).

L'appartement est situé à moins de 50 mètres de la plage et 200 mètres des commerces du centre-ville. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement et la gare multimodale à 600 mètres.

Cet appartement est classé F tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, respectivement de 324 kWh/m²/an et de 71 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 580 € et 2 170 €.

Son prix de vente est de 318 000 €. La copropriété est formée de 3 lots et n'a pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement.
Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

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Appartement 4 pièces 83.11 m² 13

BORD DE MER - EXCLUSIVITÉ

En bord de mer, Guy Hoquet ROYAN vous propose cet appartement duplex de 4 pièces de 83,11 m² en vente à ROYAN (17200).

Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de bon standing construit en 2005. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.
Ce duplex propose une entrée, un beau séjour de 29 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et deux toilettes. Il possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Cet appartement est en bon état général.

Il dispose aussi d'une cave. Une terrasse d'une surface de 12,50 m² le complète, un gain de confort et d'espace appréciable.

Il est mis en vente avec un garage.

L'appartement se trouve à 350 mètres de la plage de la Grande Conche et 100 mètres de commerces. Un arrêt de bus est situé à trois minutes du bien. On trouve la gare multimodale à 300 mètres.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est important de prendre en considération lorsque l'on songe à l'achat. Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 181 à 250 kWh-ep/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 230 € et 1 710 €.

Son prix de vente est de 326 000 €.

La copropriété compte 8 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 638 € pour les charges de ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

Guy Hoquet ROYAN

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17200 ROYAN

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Les horaires

Lundi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Dimanche

Fermé