VENTE : appartement T3 (52 m²) à ROUEN

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER SAINT MARC

À côté du tramway République T1, à vendre à ROUEN (76000), Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD vous présente cet appartement de 3 pièces de 52,44 m². Il est organisé comme suit : une entrée, un séjour de 14 m², deux chambres de 9 m² chacune et une cuisine aménagée. Il dispose aussi d'une salle de bains et de toilettes. Il y a aussi quatre placards. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Pour des rangements additionnels, l'appartement est complété par une cave et un grenier.

Il se situe au 2e étage d'un immeuble de cinq étages.

Cet appartement se situe dans le quartier de Saint Marc. Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a 17 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (République) dans les alentours. Il y a un accès à la nationale N28 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Omnia Republique tout comme sur un bassin de natation, un théâtre et un conservatoire non loin du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et trois poissonneries. 2 marchés animent les environs.

Il est proposé à l'achat pour 149 990 €. Le prix net est de 141 500 €. Il est sous mandat exclusif. La copropriété compte 45 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 858 € pour les charges pour ce lot.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 185 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (39 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 750 € et 1 070 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Dans une résidence récente de bon standing
En fond de cour au calme, très agréable T3 de 60m² comprenant un beau séjour de 27m² avec cuisine américaine aménagée, 2 Chambres, salle de bains, wc, rangements.
Appartement lumineux avec séjour exposé SUD donnant sur un balcon.
Très lumineux, pas de vis-à-vis
Parking en sous-sol
Contact: 07X83X59X58X69

Proche du jardin des Plantes, dans un immeuble de 2019.
Au 2ème étage avec très peu de charges, T4 comprenant un espace de vie ouvert avec cuisine américaine et un balcon, 3 chambres, salle de bains et wc.
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges
Contact: 07x83x59x58x69

ROUEN ST CLEMENT Dans une résidence récente en bon état (2010)
Grand T3 offrant une entrée, une cuisine indépendante de 11m² pouvant s'ouvrir sur le séjour,
2 chambres, salle de bains et wc.
Terrasse/Balcon de +10m²
Expo SUD
Faibles charges
2 places de stationnement
Contact: 07x83x59x58x69

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : à proximité des écoles et commerces, nous sommes ravis de vous proposer à ROUEN (76100), cet appartement de 3 pièces au calme.

Il se situe dans un petit immeuble d'un étage de bon standing. Il s'organise comme suit : une entrée, un séjour, deux chambres et une cuisine aménagée. Il compte également une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est individuel. Il est en bon état général.

Il se situe dans un quartier calme : Europe. Cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Huit crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à une minute de l'appartement. Des autoroutes et les nationales N28, N338 et N138 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Kinepolis Rouen tout comme sur un bassin de natation et un conservatoire à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, quatre supermarchés, des boulangeries, des commerces, des boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste. 3 marchés animent les environs.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 149 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (133 kWh/m² annuels) ou de classe climatique (de l'ordre de 25 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 860 € et 1 200 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ELBEUF pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à ROUEN.