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RESIDENCE NEUVE - BALCON - ETAGE ELEVE
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RESIDENCE NEUVE - BALCON - ETAGE ELEVE

ROSNY SOUS BOIS 93110
289 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Réf : 202
A quelques minutes à pieds du RER E de Rosny sous bois et du centre ville, dans une résidence récente de 2019 BBC à la consommation énergétique excellente, niché au 5 -ème étage avec ascenseur, confortable appartement de 72m² comprenant une entrée av... Voir plus
71.56 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)
RESIDENCE NEUVE - BALCON - ETAGE ELEVE

Descriptif

Réf : 202
A quelques minutes à pieds du RER E de Rosny sous bois et du centre ville, dans une résidence récente de 2019 BBC à la consommation énergétique excellente, niché au 5 -ème étage avec ascenseur, confortable appartement de 72m² comprenant une entrée av... Voir plus
71.56 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage
5
Nombre étages
6
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Charges annuelles (ALUR)
2760 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
2019
Neuf - Ancien
Récent
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Géothermie
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Très bon
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
SousSol,Couvert
Nombre places parking
1
Date ERP
18/04/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
82 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : B
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 82 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
3 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 420€ et 620€ au 01/01/2021

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Appartement Lumineux à Vendre à Rosny-sous-Bois

Situé dans un charmant quartier résidentiel de Rosny-sous-Bois, cet appartement spacieux de 71m2 offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un espace confortable et lumineux.

Caractéristiques principales :

Surface : 71,02m2
Pièces : 3
Parking: en sus
Balcon : Oui, exposé plein sud pour profiter du soleil toute la journée
Luminosité : Abondante grâce à son exposition idéale
Situation : Proche toutes commodités (5 mins à pied O'marché Frais, Pharmacie, Boulangerie, Centre Commercial Westfield, Transports etc)

Description détaillée :
Cet appartement dispose d'un agencement intelligent qui maximise l'espace et la luminosité. La pièce principale de 35m2 composée d'un séjour/cuisine exposé sud est baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres et une porte-fenêtre donnant accès au balcon exposé sud. La cuisine est fonctionnelle et toute équipée, offrant un espace idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

La première chambre est équipée d'un placard intégré et la seconde est équipée d'un dressing.
Une salle de bain spacieuse de 6m2 et un dégagement équipé d'un dressing sur mesure.

Chauffage et eau chaude/Froide compris dans les charges.
Copropriété de 137 lots dont 70 lots d'habitation (Pas de procédure en cours).
Charges mensuelles : 230 euros (Chauffage, Eau chaude/Froide inclus)

Transports :
10 mins à pied du RER E/Métro 11 Bois Perrier (inauguration Juin 2024)
Bus 145 à 1 min
Accès A103 à 3 mins en voiture

Cette copropriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un environnement convivial et sécurisé (complexe sportif à 1min, Parc du plateau d'Avron à 3 mins en voiture).

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux et spacieux à Rosny-sous-Bois ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Guy Hoquet
Collaborateur Sébastien MARTIN

Votre conseiller

Sébastien MARTIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h30
Mardi
09h30 - 19h30
Mercredi
09h30 - 19h30
Jeudi
09h30 - 19h30
Vendredi
09h30 - 19h30
Samedi
09h30 - 19h00
Dimanche
Fermé