EXCLUSIVITE - Appartement Romainville 3 pièces 61.3 m2

Découvrez ce magnifique 4 pièces en centre-ville de Romainville, niché au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété de 2014 à taille humaine.

Cet appartement offre une terrasse privative de près de 35m², orientée Ouest, idéale pour des moments de détente en extérieur, dans un cadre paisible et sécurisé.

L'intérieur, divisé en espace jour et nuit par une porte et un dégagement, se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'un double séjour - salle à manger donnant sur la terrasse, de trois chambres avec rangements, d'une grande salle d'eau et de WC séparés - coin buanderie.

L'appartement bénéficie également d'une double entrée via une sente privative arborée, ajoutant une touche de charme et d'exclusivité à ce bien.

Une place de parking privée complète l'appartement.

Sa situation est idéale : à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Carnot et au pied des arrêts de bus, vous êtes parfaitement connecté au reste de la ville tout en profitant d'un environnement calme et sécurisé, parfait pour une famille.

Son DPE C assure un grand confort thermique pour les années à venir.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 680€ et la taxe foncière 2024 à 2 173€.

Opportunité rare ! Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite.

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en exclusivité, un appartement rare à proximité immédiate de la Mairie de Romainville
Situé dans une résidence récente aux normes RT 2012, cet appartement de 79,08 m² (loi Carrez), au 5e et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal, sans perte d'espace et sans travaux à prévoir. Comprenant : entrée, vaste séjour de 42,67 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse plein ciel sans vis-à-vis, exposée SUD, 2 chambres lumineuses sur balcon, dégagement, rangements salle d'eau avec WC et WC indépendant.
Possibilité de créer une 3e chambre.
Appartement RARE, calme, ensoleillé et offrant une belle vue dégagée
Possibilité de parking en sous-sol sécurisé
Un véritable coup de coeur à ne pas manquer !

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose, Idéalement situé dans un quartier recherché de Romainville, à seulement 3 minutes à pied du métro Place Carnot (ligne 11) et à proximité immédiate de la place du marché, de l'hypermarché et de toutes les commodités (commerces, écoles), ce superbe duplex de 75 m² dans une résidence moderne et calme est une véritable opportunité pour les connaisseurs de Romainville.
Au premier et dernier étage de l'immeuble, ce duplex lumineux exposé plein sud vous offre un cadre de vie agréable avec une terrasse de 11.84 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'escalier intérieur avec pavé de verre filant apporte une touche contemporaine à cet espace.
Au premier pallier, vous trouverez une entrée, cuisine de 7 m², facilement modulable avec le séjour de 25.13 m², ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième pallier, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain.
L'appartement est complété par une place de parking privative et un local à vélo, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour un quotidien pratique.
Avec une superficie de 75 m², ce duplex est idéal pour ceux qui recherchent à la fois un environnement calme, une proximité des transports et des commerces, et une belle qualité de vie.
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