À vendre : Plateau 3 pièces à REIMS - Quartier Talleyrand

QUARTIER SANT THOMAS

Il se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages.
L'appartement possède une entrée indépendante, il propose une entrée desservant un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une buanderie salle de douche et WC séparés.
Une grande pièce en souplex peut servir de seconde chambre ou autre.
L'appartement possède un accès direct sur la cour commune de l'immeuble.

L'appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. Il est en bon état général. La fibre optique, les fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.

Cet appartement se trouve dans le quartier Saint-Thomas. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway TRAM (ST THOMAS) à quelques pas du bien. Des autoroutes et les nationales N31 et N244 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une supérette et deux bureaux de poste. Le marché Avenue de Laon a lieu tous les lundis matin.

Qu'il s'agisse de classe énergie (230 kWh/m² annuels) ou de classe climat (de l'ordre de 47 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D.

Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété formée de 7 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 124 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Idéalement situé à proximité de la gare centre de Reims, venez découvrir ce plateau à aménager d'environ 53 m² offrant un beau potentiel. A visiter sans tarder! Copropriété est en cours de création. Bien non soumis au Diagnostic de Performance Energétique: le bien ne dispose pas de système de chauffage. Contactez votre agence Guy Hoquet TINQUEUX pour plus de renseignements sur ce plateau à aménager à REIMS. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITE

Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé à REIMS dans le quartier prisé de Clémenceau. Avec une surface de 45.23 m², cet appartement au premier étage vous offre un cadre de vie agréable et calme. Il comprend une entrée desservant un salon séjour, une chambre spacieuse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

Chauffage collectif au gaz et production d'eau chaude par une chaudière individuelle.

Construit dans les années 70, cet appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Vous disposerez également d'un garage et d'une cave pour un maximum de confort.

La localisation est idéale, à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École élémentaire Pommery, le Groupe scolaire Pommery et le Lycée Georges Clemenceau, parfait pour les familles. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries et parcs à quelques pas, rendant votre quotidien agréable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif de 143 000€. Contactez l'agence Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Découvrez cet appartement spacieux de 60 m² situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée et fermée de 7 étages, à REIMS.

Cet appartement offre une entrée avec une cuisine ouverte aménagée sur salon séjour, deux chambres, un dressing, des toilettes séparés et une salle de douche.

Pour votre stationnement, une place de parking extérieure est incluse, ainsi qu'une cave. La connexion à Internet est possible en ADSL et en fibre optique. Situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle Cook - Vasco de Gama et le Groupe scolaire Amundsen - Cook - Vasco de Gama, cet appartement est idéal pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES pour plus d'informations.