Appartement type 3 - balcon et garage

REIMS 51100
235 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

13 place Alfred Brouette

51100 REIMS

Réf : 24
REIMS - SECTEUR POMMERY Dans une résidence de standing secteur Pommery, venez découvrir cet appartement traversant de 81.22m² Il est au premier étage et comprend : une entrée desservant salon séjour donnant accès à un premier balcon, une cuisin... Voir plus
81.22 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
Appartement type 3 - balcon et garage

Descriptif

Réf : 24
REIMS - SECTEUR POMMERY Dans une résidence de standing secteur Pommery, venez découvrir cet appartement traversant de 81.22m² Il est au premier étage et comprend : une entrée desservant salon séjour donnant accès à un premier balcon, une cuisin... Voir plus
81.22 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Etage
1
Nombre étages
8
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
127
Charges annuelles (ALUR)
2429.62 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Non
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Bon
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Digicode
Oui
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Oui
Date ERP
25/03/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
157 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 157 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 33* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
33 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'entrée spacieuse et accueillante dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier pratique.
Profitez d'un vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un petit balcon idéal pour vos moments de détente. Un couloir mène à deux chambres à rafraichir, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées, et un grand placard pour optimiser votre rangement.

Une place de parking est incluse avec la possibilité d'acquérir une seconde place pour plus de confort. Une cave est également vendue avec l'appartement.

L'immeuble sécurisé dispose d'un accès par interphone et ascenseur pour un confort optimal. Situé en hyper centre, il est à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, commerces et écoles.

Une Opportunité à Saisir !

Ce grand appartement est proposé à l'achat pour 250 000 €. La copropriété s'organise en 65 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 680 € de charges annuelles pour ce lot.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergie est notée C. La classe climatique est, quant à elle, notée A, représentant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 760 € et 1 050 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez visiter sans tarder cet appartement qui combine confort, espace et situation idéale. Contactez notre agence pour planifier votre visite avec l'un de nos conseillers immobiliers. Une perle rare à découvrir au plus vite sur Reims !
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Cet appartement est équipé de volets et de fenêtres en pvc double vitrage.

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Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est proposé à l'achat pour 235 400 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Le loyer mensuel demandé au locataire est de 650 € HC. Le montant moyen des charges annuelles est de 1 800 €.

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Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des volets roulants.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a 10 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway TRAM (LANGLET) juste à côté. Des autoroutes et les nationales N244, N31 et N51 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste à quelques minutes à peine. Le marché Boulevard Carteret/Place Luton anime les environs chaque jeudi matin.

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Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX pour une première visite de cet appartement en vente.

13 place Alfred Brouette

51100 REIMS

Guy Hoquet
Collaborateur Jean-Louis Rott

Votre conseiller

Jean-Louis Rott, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé