Achat REIMS 51100

Achat REIMS 51100

Appartement type 3 - balcon et garage

Appartement type 3 - balcon et garage

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Appartement type 3 - balcon et garage

+5

Appartement type 3 - balcon et garage

REIMS 51100

235 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES

13 place Alfred Brouette

51100 REIMS

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Réf : 24

REIMS - SECTEUR POMMERY Dans une résidence de standing secteur Pommery, venez découvrir cet appartement traversant de 81.22m² Il est au premier étage et comprend : une entrée desservant salon séjour donnant accès à un premier balcon, une cuisin... Voir plus

81.22 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Appartement type 3 - balcon et garage

Descriptif

Réf : 24

REIMS - SECTEUR POMMERY Dans une résidence de standing secteur Pommery, venez découvrir cet appartement traversant de 81.22m² Il est au premier étage et comprend : une entrée desservant salon séjour donnant accès à un premier balcon, une cuisin... Voir plus

81.22 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

1

Nombre étages

8

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

127

Charges annuelles (ALUR)

2429.62 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Oui

Date ERP

25/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

157 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 157 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 33* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

33 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Visite 3D immersive

Appartement 4 pièces 80.26 m² 12

Votre agence Guy Hoquet Reims Centre vous propose ce magnifique T4 idéalement situé au coeur de Reims, à l'angle de la Rue Caqué et du Boulevard du Général Leclerc.
Cet appartement de 80 m², situé au 2ème étage d'une résidence de standing des années 90, vous séduira par ses nombreux atouts.
L'entrée spacieuse et accueillante dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier pratique.
Profitez d'un vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un petit balcon idéal pour vos moments de détente. Un couloir mène à deux chambres à rafraichir, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées, et un grand placard pour optimiser votre rangement.

Une place de parking est incluse avec la possibilité d'acquérir une seconde place pour plus de confort. Une cave est également vendue avec l'appartement.

L'immeuble sécurisé dispose d'un accès par interphone et ascenseur pour un confort optimal. Situé en hyper centre, il est à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, commerces et écoles.

Une Opportunité à Saisir !

Ce grand appartement est proposé à l'achat pour 250 000 €. La copropriété s'organise en 65 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 680 € de charges annuelles pour ce lot.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergie est notée C. La classe climatique est, quant à elle, notée A, représentant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 760 € et 1 050 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez visiter sans tarder cet appartement qui combine confort, espace et situation idéale. Contactez notre agence pour planifier votre visite avec l'un de nos conseillers immobiliers. Une perle rare à découvrir au plus vite sur Reims !

Appartement 4 pièces 80 m² 6

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE

À vendre : quartier Moissons, à REIMS (51100), venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 80 m² vendu Loué.

Il se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 2000 avec ascenseur interphone. Il s'agit d'une copropriété de 25 lots. Il s'agence comme suit : une entrée, un grand séjour double de 31 m², deux chambres de 12 m² et 13 m², une cuisine équipée et un cellier. Il dispose aussi d'une salle de bains et de WC.

Cet appartement est équipé de volets et de fenêtres en pvc double vitrage.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a six lignes de bus à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et les nationales N244, N31 et N51 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries. Ne manquez pas le marché Boulevard Carteret/Place Luton tous les jeudis matin.

Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est proposé à l'achat pour 235 400 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Le loyer mensuel demandé au locataire est de 650 € HC. Le montant moyen des charges annuelles est de 1 800 €.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet TINQUEUX.

Appartement 2 pièces 65.84 m² 7

QUARTIER JAMIN - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC EXTERIEUR.

Guy Hoquet TINQUEUX vous propose cet appartement lumineux de 2 pièces de 65,84 m² avec extérieur privatif à REIMS (51100).

Son intérieur comporte une entrée, un vaste séjour de 26 m², une chambre de 15 m² et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Il inclut aussi une salle d'eau, des toilettes.

Il possède des radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des volets roulants.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a 10 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway TRAM (LANGLET) juste à côté. Des autoroutes et les nationales N244, N31 et N51 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste à quelques minutes à peine. Le marché Boulevard Carteret/Place Luton anime les environs chaque jeudi matin.

Son prix de vente est de 224 700 €.
La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique 1 000 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX pour une première visite de cet appartement en vente.

Appartement 4 pièces 81.26 m² 10

Découvrez cet appartement lumineux de 81,26 m² situé au 2ème étage et dernier étage d'une résidence récente construite en 2006, rue Henri Becquerel.

Il comprend un entrée avec placard desservant : des WC séparés, une cuisine indépendante, un salon séjour exposition SUD avec un balcon.
Un couloir dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain.
Un grand cellier complète l'appartement.
Possibilité de transformer une troisième chambre.

L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Vous disposerez également d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées et d'un garage pour votre véhicule.

Situé à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez des écoles (École élémentaire et maternelle Sculpteurs Jacques, Groupe scolaire Sculpteurs Jacques), des parcs pour vos moments de détente, ainsi que des boulangeries, pharmacies et supermarchés à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Appartement 3 pièces 64.42 m² 7

Découvrez cet appartement moderne et lumineux de 64,42 m², situé au premier étage d'un immeuble récent (2021) à REIMS, dans le quartier prisé de Dauphinot.
Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres confortables, cet espace de vie est idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.

La cuisine est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Vous apprécierez également le chauffage mixte (bois et électrique) et l'eau chaude collective avec compteur, garantissant un confort optimal. L'appartement dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC, pour plus de commodité.

Le bien est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques, vous offrant une isolation phonique et thermique de qualité. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage simple pour votre véhicule.

Ce bien est situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et bénéficie de la climatisation pour un confort supplémentaire. La sécurité est assurée par un digicode et la connexion à la fibre optique est disponible.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : plusieurs supermarchés, des écoles élémentaires et maternelles (École élémentaire Dauphinot, Groupe scolaire Dauphinot, École maternelle Dauphinot), ainsi que des parcs pour vos promenades. Les restaurants et boulangeries à proximité ajoutent à la commodité de ce quartier dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de prestige à REIMS. Contactez l'agence Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES

13 place Alfred Brouette

51100 REIMS

Collaborateur Jean-Louis Rott

Votre conseiller

Jean-Louis Rott, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé