VENTE : appartement T3 (74.51 m²) à PONTAULT-COMBAULT

PONTAULT COMBAULT 77340
255 600 € *

* 255600 € honoraires inclus

240 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

14/16 av du Gal Leclerc

77680 ROISSY EN BRIE

Réf : 5372
APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME En vente : au calme, notre agence Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT est heureuse de vous proposer en EXCLUVISITE à PONTAULT-COMBAULT (77340), cet appartement de 3 pièces au calme plein est, de 74,51 m².... Voir plus
74.51 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)
VENTE : appartement T3 (74.51 m²) à PONTAULT-COMBAULT

Descriptif

Réf : 5372
APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME En vente : au calme, notre agence Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT est heureuse de vous proposer en EXCLUVISITE à PONTAULT-COMBAULT (77340), cet appartement de 3 pièces au calme plein est, de 74,51 m².... Voir plus
74.51 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Est
Etage
3
Nombre étages
4
Dernier étage
Non
Accès Bus
2 min
Accès RER
20 min
Accès Gare
20 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
53
Charges annuelles (ALUR)
1747 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
25.97 m2
Jardin
Non
Année construction
2004
Neuf - Ancien
Récent
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Est
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Digicode
Oui
Date ERP
25/03/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
160 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 160 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
5 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 777€ et 1051€ au 01/01/2021

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Le quartier

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VENTE : appartement T3 (74.51 m²) à PONTAULT-COMBAULT
Appartement 3 pièces 74.51 m² 9
PONTAULT COMBAULT 77340
255 600 €
APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : au calme, notre agence Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT est heureuse de vous proposer en EXCLUVISITE à PONTAULT-COMBAULT (77340), cet appartement de 3 pièces au calme plein est, de 74,51 m².

Il se situe au 3e étage d'un immeuble de 2004 de bon standing de quatre étages avec ascenseur. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé. Son intérieur comporte un séjour double de 25 m² donnant sur balcon de plus de 12 m², deux chambres de 12 m², une cuisine aménagée équipée donnant sur balcon et une arrière cuisine. Il dispose également d'une salle d'eau et de WC individuel. Le chauffage est individuel électrique. Il nécessite d'être rafraîchi malgré un extérieur en bon état. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Un balcon de 12,02 m² vient le compléter, un gain d'espace et de confort bienvenu.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking et un double box sont réservés pour cet appartement.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Apollo tout comme sur un conservatoire et un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et trois épiceries. Le marché Place Aragon anime le quartier.

La copropriété est formée de 53 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 747 € pour les charges pour ce lot.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 160 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 777 € et 1 051 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à PONTAULT-COMBAULT.

14/16 av du Gal Leclerc

77680 ROISSY EN BRIE

Guy Hoquet
Collaborateur Marlène DOMINGUES

Votre conseiller

Marlène DOMINGUES, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h30 - 19h00
Dimanche
Fermé