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PONT DE L ISERE : appartement T3 (75 m²) à vendre

PONT DE L ISERE : appartement T3 (75 m²) à vendre

PONT DE L ISERE 26600

115 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALENCE

17 Rue Balzac

26000 Valence

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Réf : 4627

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME À vendre : localisé à quelques kilomètres de Valence, nous vous proposons à PONT DE L ISERE (26600), cet appartement de 3 pièces au calme de 74,6 m². Il se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : localisé à quelques kilomètres de Valence, nous vous proposons à PONT DE L ISERE (26600), cet appartement de 3 pièces au calme de 74,6 m².

Il se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage. Il est agencé comme suit : deux chambres de 11 m² et 16 m², une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme dont l'École Publique Pont de l'Isère. Côté transports en commun, il y a trois gares (Tain-l'Hermitage-Tournon, Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N7 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. On trouve aussi trois restaurants, trois boulangeries, des commerces, deux boucheries-charcuteries, trois épiceries et une supérette.

Il est proposé à l'achat pour 125 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 3 lots comporte 3 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 200 € pour les charges pour ce lot.

Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 239 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 119 € et 1 515 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE Gare pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à PONT DE L ISERE. Voir moins

74.6 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

PONT DE L ISERE : appartement T3 (75 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 4627

74.6 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Nombre étages

Distance Train

14 km

Accès Gare

15 min

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

200 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Date ERP

02/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

239 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 239 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1119€ et 1515€ au 01/01/2021

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Appartement 3 pièces 65 m² 10

PONT DE L ISERE 26600

110 000 €

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : à deux pas de Valence, découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 65 m² à PONT DE L'ISERE (26600).

Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Il s'organise comme suit : deux chambres de 11 m² et 16 m², une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et des toilettes separés. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel. L'intérieur de l'appartement est en très bon état et l'extérieur de l'appartement est en bon état. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et, comme l'École Publique Pont de l'Isère. Côté transports en commun, il y a les gares Tain-l'Hermitage-Tournon, Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N7 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. On trouve également trois restaurants, trois boulangeries, des commerces, une supérette, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries.

Il est proposé à l'achat pour 120 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 3 lots et sans procédure en cours.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est D (241 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 994 € et 1 344 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à PONT DE L'ISERE.

Guy Hoquet VALENCE

17 Rue Balzac

26000 Valence

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé