Joli T2/3 clefs en main

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

À vendre : à côté du métro 11 (Rambuteau), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement 1 pièce au calme de 28,82 m² à PARIS (75003). Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté plein ouest. Il offre une cuisine ouverte équipée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé d'un chauffage collectif.

Cet appartement est équipé de la fibre et de fenêtres en bois double vitrage.

Il est situé au 6e et dernier étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur. Il est en bon état général avec un extérieur en excellent état. Un gardien est présent. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone, d'un digicode et d'un visiophone.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme : Rambuteau. L'appartement est situé à une minute des écoles. Il y a 15 structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied ainsi que le Conservatoire national des arts et métiers pour le supérieur. On trouve un arrêt de bus à moins d'une minute du bien ainsi que le métro à une minute. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur cinq cinémas tout comme sur des théâtres, des bassins de natation, un conservatoire et une bibliothèque à quelques pas du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Le marché 39, rue de Bretagne (Enfants rouges) anime les environs.

Cet appartement a une classe énergétique D (220 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (33 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 430 € et 640 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Son prix de vente est de 458 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est composée de 1 000 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 000 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PARIS 3 Beaulieu Le Marais pour plus de renseignements sur le rendement locatif de cet appartement en vente.

Guy Hoquet Jules Joffrin vous propose:

Dans le quartier animé et commerçant de la mairie du 18ème à deux pas du métro Jules Joffrin et au pied de la Butte Montmartre, Guy Hoquet Jules Joffrin vous propose ce charmant deux pièces.
D'une superficie de 52,13 m2 , ce bien situé dans un immeuble bien entretenu (1930) au 3ème étage avec ascenseur dispose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle de bain avec fenêtre et des toilettes séparés.

Ses atouts: étage élevé avec ascenseur, charme de l'ancien et calme olympien.

Une cave complète ce bien.

Il s'agit d'un appartement de type studio / T2 comprenant une entrée, un vaste séjour avec un coin chambre, cuisine séparée, une salle de bain avec wc.
Il est situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble 1900, proche des transports, des commerces et de toutes commodités.
Le bien est lumineux, sur rue.
Il possède le charme de l'ancien avec son parquet chêne.
Travaux à prévoir.

Bien proposé par votre agence immobilière GUY HOQUET PARIS 20 Ménilmontant (achat vente location gestion estimation)

Rue Custine - Au coeur des commerces et à deux pas du métro, nous vous proposons cet appartement 3 pièces aux nombreuses possibilités d'aménagement. Travaux à prévoir.

Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle de bains avec WC.

Ses atouts: son charme de l'ancien, son calme olympien.

Une cave complète le bien.

Au coeur du quartier du Marais historique, appartement de deux pièces de 37 m² orienté Ouest. Très clair et ensoleillé, au 3ème étage sur une cour fleurie, il est au calme et proche de nombreux commerces, lieux de sortie et de culture, ainsi que de nombreux transports. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilette. Cet appartement est idéal pour pied-à-terre ou comme première acquisition.

L' agence immobilière Paris 14 Guy Hoquet plaisance Pernety vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée d'un bel immeuble sécurisé du fin du 19ème.

D'une superficie Carrez de 40.58 m2, cet appartement est traversant et récemment rénové.

Il se compose d'une entrée, un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec WC, et une cave.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuel électrique.

Vous serez séduits par sa luminosité (traversant et orientation sud) , par le charme de l'ancien et de son excellent état.

Contactez votre agence immobilière laissez-vous séduire par les atouts uniques de ce bien!
Guy Hoquet Paris 14 Plaisance Pernety vous invite à découvrir toutes les originalités et le charme de cet appartement en prenant rendez-vous pour une visite avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Votre agence Guy Hoquet Paris 11 Faidherbe vous propose ce 2 pièces situé dans une copropriété ancienne très bien entretenue avec ascenseur.

Cet appartement est composé d'une entrée, une cuisine aménagée indépendante, d'un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains et d'un WC indépendant.

Vous serez séduit par les belles caractéristiques de l'authenticité parisienne (parquet, moulures et cheminée).

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Votre agence Guy Hoquet Paris 11 Faidherbe vous propose ce 2 pièces situé dans une copropriété ancienne très bien entretenue.

Cet appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante ouverte sur un espace privatif extérieur, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

Vous serez séduit par son espace extérieur privatif ainsi que par son emplacement, à proximité de toutes les commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Situé rue Jouffroy d'Abbans Paris 17 ème.

Ce 2 pièces très lumineux au 6ème et dernier étage sans ascenseur ne manquera pas de vous charmer avec son parquet et sa cheminée.

Il se compose comme suit: une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bain avec WC.
Une cave s'ajoute à ce bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY pour une première visite de cet appartement à vendre.

Au 3ème étage d'un immeuble d'angle bien entretenu, Superbe 2 pièces traversant, d'une superficie d'environ 42,30 m2, comprenant une entrée, un spacieux séjour sur rue très ensoleillé avec cuisine ouverte, une chambre au calme sur cour, et une salle d'eau avec wc.
Faibles charges.
Emplacement agréable et commerçant, à proximité du Square des Batignolles.
DPE :
énergie finale D (156 Kwh/m2/an)
énergie primaire F (359 Kwh/m2/an)

GES : C (11 kg/Co2/m2/an)