Bel appartement familial avec ascenseur - Frontière 10eme/18eme- 3 pièce(s) 61 m2

Paris 75010
472 000 € *

* 472000 € honoraires inclus

450 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

110 Rue Ordener

75018 Paris

Réf : 2050
EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet Jules Joffrin - Métro l. 2 - 4 et 5 + RER B- D et H À proximité immédiate des commerces et des transports (ligne 4), au sein d'une copropriété ancienne et sécurisée. Nous vous proposons de découvrir au 4e étage avec asc... Voir plus
61 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
Bel appartement familial avec ascenseur - Frontière 10eme/18eme- 3 pièce(s) 61 m2

Descriptif

Réf : 2050
EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet Jules Joffrin - Métro l. 2 - 4 et 5 + RER B- D et H À proximité immédiate des commerces et des transports (ligne 4), au sein d'une copropriété ancienne et sécurisée. Nous vous proposons de découvrir au 4e étage avec asc... Voir plus
61 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Est
Etage
4
Nombre étages
6
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
45
Charges annuelles (ALUR)
1300 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Neuf - Ancien
Ancien
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
Est
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Oui
Nombre de caves
1
Digicode
Oui
Gardien
Non
Date ERP
02/09/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
289 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 289 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 19* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
19 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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PARIS : appartement T1 (29 m²) en vente
Appartement 1 pièce 28.82 m² 13
PARIS 75003
425 000 €
DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

À vendre : à côté du métro 11 (Rambuteau), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement 1 pièce au calme de 28,82 m² à PARIS (75003). Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté plein ouest. Il offre une cuisine ouverte équipée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé d'un chauffage collectif.

Cet appartement est équipé de la fibre et de fenêtres en bois double vitrage.

Il est situé au 6e et dernier étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur. Il est en bon état général avec un extérieur en excellent état. Un gardien est présent. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone, d'un digicode et d'un visiophone.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme : Rambuteau. L'appartement est situé à une minute des écoles. Il y a 15 structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied ainsi que le Conservatoire national des arts et métiers pour le supérieur. On trouve un arrêt de bus à moins d'une minute du bien ainsi que le métro à une minute. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur cinq cinémas tout comme sur des théâtres, des bassins de natation, un conservatoire et une bibliothèque à quelques pas du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Le marché 39, rue de Bretagne (Enfants rouges) anime les environs.

Cet appartement a une classe énergétique D (220 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (33 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 430 € et 640 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Son prix de vente est de 458 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est composée de 1 000 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 000 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PARIS 3 Beaulieu Le Marais pour plus de renseignements sur le rendement locatif de cet appartement en vente.

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h30
Mardi
09h30 - 19h30
Mercredi
09h30 - 19h30
Jeudi
09h30 - 19h30
Vendredi
09h30 - 19h30
Samedi
09h30 - 19h30
Dimanche
Fermé