Paris IV - Appartement 3 pièces avec ascenseur - Marais

PARIS 75004
1 070 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

62 Rue du temple

75003 Paris

Réf : 629
Guy Hoquet vous présente, au coeur du Marais, un magnifique appartement traversant de 73,42 m² (Loi Carrez), niché dans un cadre de vie exceptionnel. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien rare offre une entrée, un séjour chaleureux, une cuisine... Voir plus
73.42 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
Paris IV - Appartement 3 pièces avec ascenseur - Marais

Descriptif

Réf : 629
Guy Hoquet vous présente, au coeur du Marais, un magnifique appartement traversant de 73,42 m² (Loi Carrez), niché dans un cadre de vie exceptionnel. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien rare offre une entrée, un séjour chaleureux, une cuisine... Voir plus
73.42 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Etage
1
Nombre étages
6
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
41
Charges annuelles (ALUR)
1660 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Neuf - Ancien
Ancien
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
NORD-EST
Mode Chauffage
Gaz
Nombre de caves
1
Digicode
Oui
Date ERP
20/02/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
155 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 155 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 33* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
33 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 850€ et 1190€ au 01/01/2021

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Idéalement situé à deux pas de La Muette, de la rue de Passy et de ses commerces, au premier étage d'un immeuble récent de bon standing, cet appartement traversant et calme de 79 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable, orienté sur des jardins paisibles.

Caractéristiques principales :

Lumineux et spacieux : Le grand séjour de plus de 40 m², baigné de lumière, donne sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de l'extérieur.
Cuisine semi-ouverte équipée : Fonctionnelle et moderne, elle offre de nombreuses possibilités pour cuisiner en toute convivialité.
Chambre principale avec salle d'eau : Une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante et toilettes privatives, assurant confort et intimité.
Deuxième chambre possible : L'appartement peut facilement être réagencé pour créer une deuxième chambre, selon vos besoins.
Rangements optimisés : De nombreux espaces de rangement sont prévus pour vous offrir un confort de vie optimal.

Services et commodités :
Climatisation
Ascenseur
Gardien
Digicode

Une cave en annexe complète ce bien.

Localisation privilégiée :
À proximité immédiate des commerces, restaurants, et transports en commun, cet appartement est parfaitement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 16ème arrondissement.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de standing, calme et lumineux, dans un environnement verdoyant au coeur de Passy.

62 Rue du temple

75003 Paris

Guy Hoquet
Collaborateur Dorottya Kuti

Votre conseiller

Dorottya Kuti, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
10h30 - 19h00
Mardi
10h00 - 19h00
Mercredi
10h00 - 19h00
Jeudi
10h00 - 19h00
Vendredi
10h00 - 19h00
Samedi
11h00 - 17h00
Dimanche
Fermé