3 pièces (48 m²) à OZOIR - Idéal premier achat !

3 pièces (48 m²) à OZOIR - Idéal premier achat !

OZOIR LA FERRIERE 77330

192 950 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOURNAN EN BRIE

29 rue de Paris

77220 TOURNAN EN BRIE

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Réf : 6386

EXCLUSIVITÉ ! Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé au coeur d'Ozoir-la-Ferrière, cet appartement 3 pièces de 48,35m², orienté sud-ouest, est une opportunité rare. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable... Voir plus

48.35 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

3 pièces (48 m²) à OZOIR - Idéal premier achat !

Descriptif

Réf : 6386

48.35 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1346 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

22 m2

Jardin

Non

Année construction

1986

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Oui

Date ERP

12/12/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

230 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 230 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 47.02 m² 5

OZOIR LA FERRIERE 77330

203 000 €

APPARTEMENT 2 PIÈCES DANS IMMEUBLE D'ARCHITECTE - AU CALME

En vente : dans un quartier calme d'OZOIR LA FERRIERE (77330), Guy Hoquet OZOIR LA FERRIERE vous propose cet appartement de 2 pièces au calme de 47,02 m².

Cet appartement, avec vue dégagée, est exposé plein sud. Il se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble d'architecte des années 90 avec interphone. Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour de 18 m², une chambre de 12 m² et une cuisine aménagée. Il inclut également une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Il nécessite d'être rafraîchi.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Un balcon l'agrémente, un gain d'espace et de confort bienvenu.

Pour votre véhicule, il est vendu avec un garage et une place de parking.

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus à proximité. Vous trouverez le cinéma Le Pierre Brasseur tout comme un bassin de natation, un théâtre et un tennis non loin du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et des épiceries. Enfin, le marché Place des sports anime les environs.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D et C (11 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 203 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété constituée de 29 lots et sans procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet OZOIR LA FERRIERE.

Guy Hoquet TOURNAN EN BRIE

29 rue de Paris

77220 TOURNAN EN BRIE

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HUGO WOLLMANN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

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Fermé

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09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé