3 pièces (48 m²) à OZOIR - Idéal premier achat !

OZOIR LA FERRIERE 77330
192 950 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

29 rue de Paris

77220 TOURNAN EN BRIE

Réf : 6386
EXCLUSIVITÉ ! Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé au coeur d'Ozoir-la-Ferrière, cet appartement 3 pièces de 48,35m², orienté sud-ouest, est une opportunité rare. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable... Voir plus
48.35 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)
3 pièces (48 m²) à OZOIR - Idéal premier achat !

Descriptif

Réf : 6386
EXCLUSIVITÉ ! Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé au coeur d'Ozoir-la-Ferrière, cet appartement 3 pièces de 48,35m², orienté sud-ouest, est une opportunité rare. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable... Voir plus
48.35 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Etage
1
Nombre étages
2
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
43
Charges annuelles (ALUR)
1346 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
22 m2
Jardin
Non
Année construction
1986
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Oui
Date ERP
12/12/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
230 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 230 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
7 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble. Il est vendu avec une place de parking. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

L'appartement se situe dans le quartier de Vieux village-Armainvilliers-Notre Dame. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a cinq lignes de bus à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Pierre Brasseur tout comme sur un bowling, un théâtre, un bassin de natation et un tennis non loin du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, deux poissonneries et deux boucheries-charcuteries. Le marché Place des sports anime le quartier.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 189 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (134 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 26 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 290 € et 460 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet OZOIR LA FERRIERE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à OZOIR LA FERRIERE.
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Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Un balcon l'agrémente, un gain d'espace et de confort bienvenu.

Pour votre véhicule, il est vendu avec un garage et une place de parking.

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus à proximité. Vous trouverez le cinéma Le Pierre Brasseur tout comme un bassin de natation, un théâtre et un tennis non loin du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et des épiceries. Enfin, le marché Place des sports anime les environs.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D et C (11 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 203 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété constituée de 29 lots et sans procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet OZOIR LA FERRIERE.
Collaborateur HUGO WOLLMANN

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Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
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Samedi
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Dimanche
Fermé