Achat NANTES 44300

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Appartement Nantes 3 pièce(s) 63 m2

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+3

Appartement Nantes 3 pièce(s) 63 m2

NANTES 44300

193 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NANTES SAINT-DONATIEN

68 rue de l'Ouchette

44000 NANTES

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Réf : MC1200

NOUVEAUTE !! IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO ACCEDANTS : Guy Hoquet vous présente ce lumineux T3 de 2011, à deux pas des commerces et des transports dans le secteur de Saint Joseph de Porterie. Au troisième et dernier étage avec ascenseur, découv... Voir plus

63 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Appartement Nantes 3 pièce(s) 63 m2

Descriptif

Réf : MC1200

NOUVEAUTE !! IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO ACCEDANTS : Guy Hoquet vous présente ce lumineux T3 de 2011, à deux pas des commerces et des transports dans le secteur de Saint Joseph de Porterie. Au troisième et dernier étage avec ascenseur, découv... Voir plus

63 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Etage

3

Nombre étages

3

Dernier étage

Oui

Distance Commerces

1 km

Distance Train

13 km

Accès Bus

1 min

Accès tramway

3 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

15 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

163

Charges annuelles (ALUR)

1400 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

25.13 m2

Année construction

2011

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Ouverte

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de balcons

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Date ERP

19/05/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

174 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 174 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 730€ et 1050€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Visite 3D immersive

Appartement 4 pièces 87.2 m² 14

Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces situé dans le quartier prisé de Longchamp à Nantes.
Vous profiterez d'un cadre de vie calme et agréable, avec toutes les commodités à proximité: transports en commun, commerces et écoles.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall qui mène à un séjour lumineux.
Cette pièce de vie s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en extérieur. (12m2)
La cuisine séparée dispose d'un espace séchoir, parfait pour un usage quotidien.
L'espace nuit, offre 3 chambres entre 11 et 12m2 dont 2 donnant sur le balcon.

Vous bénéficierez d'une place de parking boxée en sous-sol de 15m2 sécurisée, et d'une grande cave pour un espace de stockage supplémentaire.

L'immeuble est sécurisé et bien entretenu, avec ascenseur, et récemment rénové (ravalement de façade et toiture refaite). Le quartier est particulièrement apprécié pour son calme, tout en étant proche des commodités.
A noter que bien à fort potentiel nécessite quelques travaux pour révéler tout son charme.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Appartement 3 pièces 64.55 m² 6

Votre agence Guy Hoquet vous propose, quartier Tortière, à deux pas de l'Erdre et de ses balades bucoliques, cet appartement T4 disposé comme suit :

- Une entrée desservant un beau salon-séjour orienté Est avec fenêtre et grande baie vitrée donnant sur la terrasse, et une vue imprenable sur une partie de Nantes, et une cuisine spacieuse, aménagée équipée, vue Erdre à l'ouest, donnant également accès à un séchoir faisant office de buanderie, et arrière-cuisine.

Le couloir dessert une salle d'eau, deux chambres avec placards, et un WC.

L'appartement est à rafraichir intérieurement, mais offre de belles possibilités, et a toujours été très bien entretenu.

Il est situé au 6ème étage avec ascenseur de l'immeuble, offrant une magnifique vue.

Il s'agit d'une copropriété de 323 lots, dont 196 d'habitation.
Les charges de copropriété sont de 2 600 € / an, chauffage et eau chaude inclus.

La copropriété dispose également d'un gardien serviable, et d'un très beau parc arboré, et d'un accès direct à l'Erdre.

L'appartement bénéficie en plus au sous-sol d'un stationnement ainsi que d'une cave.

Il s'agit d'une magnifique opportunité à ne pas manquer !

Pour en savoir plus, rendez-vous dans votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien, ou appelez le 02 55 59 91 60.

Appartement 3 pièces 65.52 m² 9

Étage élevé pour ce lumineux T3 à remettre à votre goût et offrant un salon/séjour sud-est, une cuisine indépendante avec séchoir, deux chambres, salle d'eau et w.c séparé. Balcon. une cave et un garage fermé complètent ce lot. Copropriété avec parc verdoyant et accès à l'Erdre.

Dont 6 % d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 190000 €
Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

Appartement 2 pièces 51 m² 4

Venez découvrir cette nouveauté en exclusivité dans le quartier des Hauts-Pavés Saint-Félix !

Cet appartement T2 de 51 m² offre des espaces généreux :

- Un séjour lumineux de 27 m² incluant un coin cuisine de 5 m²,
- Une chambre confortable de près de 15 m²,
- Une salle d'eau avec WC semi-séparés.

Les prestations comprennent des fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes, des volets électriques et un chauffage individuel au gaz.

L'appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis, bénéficie également d'une cave privative avec de l'électricité et d'un d'un stationnement libre au sein de la copropriété.

Idéalement situé à seulement cinq minutes à pied des arrêts de bus, du chronobus (C2) et du tramway (ligne 3).

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Possibilité de réaliser une deuxième chambre (ancien T3)

Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Guy Hoquet de Vertou.

Référence : JC1020

Juliette COGNAUD / Agent Commercial / EI / RSAC : 932 293 327

Guy Hoquet NANTES SAINT-DONATIEN

68 rue de l'Ouchette

44000 NANTES

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé