Appartement Nancy 3 pièce(s) 65 m2

FAUBOURG DES 3 MAISONS - Superbe opportunité avec cet appartement situé dans une copropriété de 3 logements à faibles charges, dans un quartier dynamique et commerçant. L'appartement au 2ème et dernier étage dispose d'une entrée, d'un séjour exposé Sud, d'une cuisine spacieuse, de 2 chambres (12,10m² et 11,60m²), d'une salle de bain et d'un WC. Agencé en duplex, vous trouverez au dernier niveau un espace à aménager (2 chambres et une salle d'eau).
L'appartement est en bon état général, dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage fonctionnant au gaz individuel. La surface actuelle du logement est de 66,90m².
La surface totale de l'appartement au sol serait alors portée à 118m².
Enfin, vous bénéficierez également d'une grande cave située au rez-de-chaussée de l'immeuble. Vous pourrez également avoir l'opportunité d'acquérir en plus du prix de vente un garage dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Superbe Appartement 3 Pièces dans un Quartier Calme à Nancy (54000)

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 3 pièces, situé dans un quartier résidentiel calme de Nancy (54000). D'une superficie de 67 m², cet appartement lumineux et fonctionnel se compose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz via des radiateurs et dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la fibre optique est déjà installée pour un confort moderne. Un balcon vient compléter l'ensemble, apportant un espace extérieur agréable et pratique.

Idéalement situé au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 30 bien entretenu avec ascenseur, cet appartement est en excellent état général, tout comme l'extérieur de l'immeuble.
Possibilité d'acquérir un GARAGE dans la copropriété.

Le quartier, particulièrement calme, est à proximité immédiate des commodités et des services. Vous trouverez des écoles de tous niveaux et quatre structures d'accueil pour enfants à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, cinq lignes de bus desservent le secteur, et les autoroutes A31, A33 et A330 sont accessibles en moins de 4 km.

Pour vos loisirs, vous apprécierez le cinéma Cameo ainsi qu'un bassin de natation tout près. La vie quotidienne est facilitée grâce aux nombreux commerces à proximité : restaurants, boulangeries, supermarchés, poissonnerie et deux supérettes.

Cet appartement rare et bien situé saura répondre à vos attentes de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour le découvrir !
Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (443 kWh/m²/an) et F (97 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 600 € et 2 210 € en 2023.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 44 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2 724 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT MAX.