Appartement F3 (64 m²) à vendre à NANCY

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER BOUDONVILLE-SCARPONE-LIBÉRATION

En vente : dans un quartier calme de NANCY (54000), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme orienté sud-est, de 65 m².

Il se situe au 1er étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Sa sécurité est assurée par un interphone. Il se compose comme suit : une entrée, un séjour double de 22 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² et une cuisine indépendante aménagée. Il dispose aussi d'une salle de bains et de toilettes. Il y a aussi un rangement. Il possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Cet appartement nécessite d'être rafraîchi.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique. Un balcon le complète, un gain d'espace et de confort appréciable.

Cet appartement est vendu avec un garage.

Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme l'Université de Lorraine pour le supérieur. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus dans les environs. Il y a un accès à l'autoroute A31 à 1 km. Vous trouverez un conservatoire et un bassin de natation à quelques minutes du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois bureaux de poste et trois boucheries-charcuteries sont également accessibles.

Il est proposé à l'achat pour 149 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 49 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 260 € pour les charges pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (236 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VANDOEUVRE LES NANCY pour une première visite de cet appartement à vendre.

EXCLUSIVITÉ ? SUPERBE APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME À NANCY

Venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces, offrant une superficie de 53,96 m² (67.91m² au sol) , situé dans un quartier calme et recherché de Nancy (54000).

Ce bien est idéalement situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de standing, sécurisé par un interphone, garantissant tranquillité et sécurité. Il se compose d'une belle chambre, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne, ainsi que de toilettes séparées. L'appartement bénéficie également d d'un chauffage individuel électrique, pour un confort optimal.

L'état général de l'appartement est bon, avec des fenêtres en double vitrage et la fibre optique pour vous offrir une qualité de vie incomparable. Une cave privée vient compléter ce bien.

En plus de l'intérieur soigné, une place de parking privative est réservée pour cet appartement, afin de faciliter vos déplacements.

L'appartement se trouve dans un quartier paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tout comme des structures d'accueil pour les jeunes enfants et l'Université de Lorraine. Le secteur est bien desservi par les transports en commun avec six lignes de bus, et les autoroutes A31, A33 et A330 se situent à moins de 5 km, offrant une excellente accessibilité.

Restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries charcuteries et épiceries sont à quelques pas, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable. Vous trouverez également un conservatoire à proximité pour les amateurs de culture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT MAX vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

SPECIAL INVESTISSEUR
Quartier CANAL/MEURTHE, au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente de standing, très beau 2 pièces de 38,85m² composé d'un séjour donnant sur une grande loggia, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec w.c.
Pour faciliter le quotidien, nous vous proposons un emplacement de parking sous-terrain.
Loyer actuel 519 € +100 € de charges.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier très recherché.