Appartement F3 (64 m²) à vendre à NANCY DEJA LOUE

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL

À vendre : venez découvrir cet appartement T3 au calme de 72 m² à NANCY (54000).

Il se situe au 1er étage d'une petite résidence de haut standing. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Cet appartement compte deux chambres, une salle d'eau et un wc. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés à l'électricité. Cet appartement T3 est en cours de rénovation.

Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes. Côté transports, il y a le bus Corol, 32, 13 et 41 à proximité. L'autoroute A313 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux théâtres et un conservatoire. On trouve de nombreux restaurants, trois bureaux de poste et un institut universitaire. Enfin, un marché anime les environs toutes les semaines le dimanche matin.

Cet appartement T3 est proposé à l'achat pour 199 000€. C'est un logement en copropriété.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Proche du tramway T1 (Mon Desert), à vendre à NANCY (54100), venez visiter cet appartement de 4 pièces au calme de 70 m². Son intérieur est composé d'une entrée et d'une pièce à vivre. Il s'organise également comme suit : trois chambres de 9 m² à 15 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il compte une salle de bains et une salle d'eau. Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Pour une solution de stockage complémentaire, l'appartement est agrémenté d'une cave. Il comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que des volets pliants, des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique.

Il se situe au dernier étage d'un immeuble. Il est en très bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a 10 lignes de bus, la gare Nancy ainsi que la ligne de tramway T1 (Mon Desert) dans les environs. Les autoroutes A31, A330 et A33 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas tout comme sur deux bassins de natation et un tennis à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des commerces, des supérettes et une poissonnerie. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Respectivement de 223 kWh/m²/an et de 48 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées D.

Il est à vendre pour la somme de 175 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété sans procédure en cours et avec pour ce lot 815 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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FAUBOURG DES 3 MAISONS - Superbe opportunité avec cet appartement situé dans une copropriété de 3 logements à faibles charges, dans un quartier dynamique et commerçant. L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour exposé Sud, d'une cuisine spacieuse, de 2 chambres (12,10m² et 11,60m²), d'une salle de bain et d'un WC. Il est en bon état général, dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage fonctionnant au gaz individuel. La surface actuelle du logement est de 66,90m².
Gros POTENTIEL avec deux greniers aménageables situés au dessus de l'appartement permettant d'aménager deux chambres supplémentaires. La surface totale de l'appartement au sol serait alors portée à 118m².
Enfin, vous bénéficierez également d'une grande cave située au rez-de-chaussée de l'immeuble. Vous pourrez également avoir l'opportunité d'acquérir en plus du prix de vente un garage dans la copropriété.
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