EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES EN DUPLEX AU CALME

À quelques kilomètres de Nancy, nous vous proposons en vente à VILLERS LES NANCY (54600), cet appartement de 4 pièces au calme, de 83 m².

Il est situé dans un immeuble de standing entouré de végétation. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode. Il s'organise comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée , un séjour, une cuisine indépendante et des toilettes. A l'étage, 2 chambres, un bureau ou une chambre, une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi de nombreux placards. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Ce grand appartement est en bon état général.

Une cave vient agrémenter aussi les 4 pièces de cet appartement. La fibre et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées. Une terrasse et un jardin sont présents pour un gain d'espace bienvenu.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking et un garage sont réservés pour ce grand appartement.

Ce grand appartement est situé dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) y sont implantés, tout comme cinq structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 16 (Villers Stade) à quelques pas du bien. Les autoroutes A33, A330 et A31 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez deux tennis à proximité. On trouve aussi un restaurant, trois commerces et un supermarché.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (119 kWh/m²/an) et D (28 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 816 € en 2015.

Il est à vendre pour la somme de 199 900 €. Il s'inscrit au sein d'une copropriété sans procédure en cours et avec 2680 € de charges annuelles pour ce lot, chauffage gaz collectif à répartiteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VANDOEUVRE LES NANCY.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Au pied de l'arrêt de tramway Cathédrale (ligne T1), Guy Hoquet NANCY vous présente cet appartement de 3 pièces au calme de 80 m² à vendre à NANCY (54000). Son intérieur inclut une pièce à vivre, deux chambres de 9 m² et 16 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il se divise également en deux salles de bains et deux toilettes. Il offre une mezzanine. Il est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Une cave offre à cet appartement une solution de rangement supplémentaire. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Il se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, cinq structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme un établissement du supérieur à quelques pas du bien : l'Université de Lorraine. Côté transports, on trouve 11 lignes de bus, la gare Nancy ainsi que la ligne de tramway T1 (Cathédrale). Les autoroutes A31, A330 et A33 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et quatre supérettes. 2 marchés animent le quartier.

Il est à vendre pour la somme de 189 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété comptant 23 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1 192 € pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d'achat qu'il convient de prendre en compte. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (183 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet NANCY vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.