Magnifique Loft (283 m²) à MULHOUSE

En exclusivité chez Guy Hoquet Mulhouse

Au calme dans une résidence de qualité et sécurisée en bordure du nouveau bassin, cet appartement en attique est situé au 5è étage d'un bâtiment récent
Ce bien unique sur le marché, entièrement rénové , très lumineux et moderne bénéficie de prestations haut de gamme et de deux terrasses d'une superficie cumulée d'environ 70 m2

D'une surface de 110 m2 il comprend:
La pièce de vie (50 m2) avec cuisine ouverte orientée plein sud et équipée d'une clim réversible
Une chambre parentale bénéficiant d'une très belle salle de bains et d'une terrasse privative
D'une chambre aménagée en dressing avec une pièce d'eau et douche à l'Italienne
D'une 3ème chambre
Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse
Chauffage au sol+ clim réversible

En complément 2 garages fermés en sous sol et une cave
La visite virtuelle est disponible sur notre site

RÉFÉRENCE : 3869
CLASSE ÉNERGIE : D
NOMBRES DE LOTS D HABITATION: 42
CHARGES : 240€/mois
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1420 €
AGENT : Franck JOUHAUD
HONORAIRES CHARGE VENDEUR

N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation offerte de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures en toute discrétion

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME

À côté de la gare d'Hasenrain, votre agence Guy Hoquet MULHOUSE est ravie de vous présenter cet appartement de 5 pièces au calme de 139,4 m² à MULHOUSE (68100).

Il se situe au 3e et dernier étage de la résidence du château avec ascenseur. Il s'organise comme suit : une belle pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte et équipée , trois chambres dont une avec sa salle de bain privatives. Il dispose également d'une salle d'eau et de deux WC. L'intérieur de l'appartement est en très bon état et traversant de lumière.

Deux caves lui sont associées ainsi que deux garages. Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique.

De plus, une magnifique terrasse de 22 m²

L'appartement se trouve à proximité de l'Allemagne et de la Suisse. Il est situé dans un quartier calme. On trouve des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a neuf lignes de bus, les gares Hasenrain et Mulhouse ainsi que la station de tramway DAGUERRE (lignes 3 et 2) à quelques pas du bien. Vous trouverez un tennis, deux bassins de natation et un conservatoire à quelques minutes. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois boucheries-charcuteries, une épicerie et une poissonnerie sont aussi accessibles.

Il est proposé à l'achat pour 451 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement est sous mandat exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété sans procédure en cours et il y a 4 936 € de charges annuelles comprenant l'eau, le chauffage ainsi qu'un concierge sur place apportant un véritable service à cette copropriété de standing.

Qu'il s'agisse de classe énergie (180 kWh/m²/an) ou de classe climatique (de l'ordre de 36 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 500 € et 2 080 € en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet MULHOUSE vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

REF 4116