VENTE d'un appartement T3 (62 m²) à MASSY

VENTE d'un appartement T3 (62 m²) à MASSY

MASSY 91300

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MASSY

4 rue Gambetta

91300 MASSY

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Réf : 2776

Coup de coeur - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME Guy Hoquet MASSY vous propose cet appartement de 3 pièces au calme orienté sud-ouest de 62.25 m² en parfait état ! Il s'organise comme suit : une entrée, un séjour/salle à manger de 20 m² donnant su... Voir plus Coup de coeur - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Guy Hoquet MASSY vous propose cet appartement de 3 pièces au calme orienté sud-ouest de 62.25 m² en parfait état !

Il s'organise comme suit : une entrée, un séjour/salle à manger de 20 m² donnant sur un beau balcon sans vis-à-vis, deux chambres de 9 m² et 10 m² et une cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouvrir complètement), aménagée et équipée. Il comporte aussi une salle d'eau et un toilette séparé. Il bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel. Cet appartement est en très très bon état général avec un extérieur en bon état.
Il est situé au 1er étage d'un immeuble de quatre étages de standing. Le bâtiment a été construit en 2002 et est une copropriété de 236 lots (dont 105 à usage d'habitation) et équipée d'un ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.

Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un parking en sous-sol sécurisé.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 2 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. Vous trouverez le Cinémassy ainsi qu'un conservatoire et une bibliothèque, ainsi que le futur Métro 18 à quelques minutes à pied de la résidence . Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des boucheries et deux bureaux de poste.

Le prix de l'appartement est de 269 900€ !

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. Cet appartement a une classe énergie C (173 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, elle est notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 670 € et 970 €.

Les charges annuelles de copropriété sont de 1 604 €.

N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à MASSY. Voir moins

62.25 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

VENTE d'un appartement T3 (62 m²) à MASSY

Descriptif

Réf : 2776

62.25 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Accès Bus

3 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

12 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

236

Charges annuelles (ALUR)

1616 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

2002

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

30/01/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

175 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 175 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Une cave est associée à cet appartement. Un balcon lui ajoute un supplément d'espace appréciable.

Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble avec interphone.un intérieur demandant d'être rafraîchi et un extérieur en parfait état.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries sont accessibles à quelques minutes.

Il est proposé à l'achat pour 263 750 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 %.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à MASSY.

EXCLUSIVITÉ

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Ce grand appartement, avec vue sur jardin, est situé au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de trois étages. Son intérieur propose une entrée avec placards, un salon/séjour exposé ouest sans vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée équipée. Il est composé de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. L'extérieur de l'appartement est en très bon état. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage, de la fibre et de volets pliants.
Une cave lui est associée.
Il est vendu avec une place de parking extérieure privative.

Cet appartement se situe à moins d'une minute des commerces. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour la petite enfance. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. Des autoroutes, des nationales et l'aéroport Paris-Orly sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinemassy tout comme sur un conservatoire et trois bassins de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Place Narbonne anime les environs.

L'appartement est en vente au prix de 249 900€ Frais d'agence inclus.
La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique 1 800 € de charges annuelles pour ces lots.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 232 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée E (de l'ordre de 50 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 400 € et 1 930 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet MASSY pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à MASSY.

Guy Hoquet MASSY

4 rue Gambetta

91300 MASSY

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous