VENTE : appartement F3 (62 m²) en duplex avec terrasse à MARSEILLE 13016 Saint Henri.

Appartement T2 de 49m² avec balcon privatif, situé dans une petite résidence sécurisée de 9 lots au début de Saint-André dans un environnement pavillonnaire, cet appartement calme et lumineux ne nécessite aucun travaux.
Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau et d'une salle d'eau avec WC.
Le salon bénéficie d'une climatisation réversible installée en 2023.
Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est actuellement au gaz et la fibre est présente.
Petites charges de copropriété et petite taxe foncière !!

N'hésitez pas à venir voir cet agréable bien !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 9
Montant annuel de charges : 740€
Prix de vente du bien : 144 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 138 000€ hors honoraires d'agence et 4.17% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 30
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Secteur Recherché - Immeuble Ancien avec Charme

L'agence Guy HOQUET 13008 vous propose de découvrir cet appartement de type 2 de 40m² rénové , au premier étage exposé Ouest ,secteur Notre Dame du Mont.
idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement de Marseille.
Niché dans un immeuble ancien, cet appartement saura vous séduire par son caractère authentique et son emplacement privilégié.
Situé dans un secteur très recherché, vous serez à proximité immédiate des nombreux commerces, restaurants, et cafés qui font la réputation du 6ème arrondissement. Profitez d'une vie citadine dynamique avec toutes les commodités à votre portée.
Métro, bus et autres transports en commun sont à deux minutes à pied.

Idéal pour un premier achat : Parfait pour les jeunes actifs ou couples souhaitant s'installer dans un quartier vivant et bien desservi.
Investissement locatif attractif : Secteur prisé, forte demande locative, rentabilité assurée.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au coeur de Marseille, dans un quartier où il fait bon vivre !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- nous dès maintenant.

A Marseille 15ième, à la Calade, Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité, un appartement familial de 3 pièces comprenant:
Entrée avec placards, Double séjour de 28 m2 donnant sur balcon, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé.
3ième chambre possible.
Aucun travaux à prévoir.

Ce qu'on aime: RDC surélevé, pas de travaux, balcon.

Idéal premier achat ou investisseur (rentabilité locative de 6,5%)