VENTE : appartement de 3 pièces (55 m²) à MARSEILLE 13015 Les Terrasses du Frioul.

MARSEILLE 13015
169 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

18 avenue du 8 mai 1945

13240 SEPTEMES LES VALLONS

Réf : 3907
QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE - LES TERRASSES DU FRIOUL. À 2 km de la mer Méditerranée, Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS vous présente à vendre à MARSEILLE (13015), cet appartement de 3 pièces au calme de 54,... Voir plus
54.95 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)
VENTE : appartement de 3 pièces (55 m²) à MARSEILLE 13015 Les Terrasses du Frioul.

Descriptif

Réf : 3907
QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE - LES TERRASSES DU FRIOUL. À 2 km de la mer Méditerranée, Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS vous présente à vendre à MARSEILLE (13015), cet appartement de 3 pièces au calme de 54,... Voir plus
54.95 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage
3
Nombre étages
4
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Charges annuelles (ALUR)
1176 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
26.61 m2
Année construction
2006
Neuf - Ancien
Récent
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + Électrique
Etat intérieur
Bon
Nombre de terrasse
1
Nombre places parking
1
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
109 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : B
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 109 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
3 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 410€ et 630€ au 22/09/2023

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Les locataires sont en place depuis 16 ans, offrant une stabilité locative en attendant. Le loyer est de 934,50€ (dont 150€ de charges).
Concernant les équipements, un tout nouveau ballon d'eau chaude est présent, les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est électrique avec climatisation réversible, les volets sont roulants manuels, l'interphone est connecté à votre téléphone et un store sur la terrasse complète les équipement.

Concernant le stationnement vous retrouverez une place au sous-sol et une place extérieure.

La copropriété est de grand standing avec piscine, portail électrique et un gardien le soir. Elle offre un cadre de vie agréable avec des prestations haut de gamme, idéale pour un investissement locatif sécurisé et pourquoi pas récupérer le bien dans le futur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 338
Montant annuel de charges : 2048€
Prix de vente du bien : 182 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 174 000€ hors honoraires d'agence et 4.40% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 36
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

18 avenue du 8 mai 1945

13240 SEPTEMES LES VALLONS

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé