VENTE d'un appartement de 3 pièces (60 m²) en rez de jardin à MARSEILLE 13015 avec vue mer.

Votre agence immobilière GUY HOQUET PRADO, vous présente à la vente, un Loft d'exception en r.d.c. dans le quartier prisé de la Joliette à 3 min. à pieds des docks .

Cette surface à l'architecture atypique de 73 m² au sol (59,91m2 carrez) se compose d'un vaste séjour salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une cuisine indépendante aménagée.
Vous accèderez à la mezzanine par un escalier en verre qui fait tout le charme du loft .
Une terrasse ombragée de 11.44m² est accessible par la cuisine.
Une cave complète ce bien.
La décoration et l'aménagement de ce loft sont de qualité. Aucun travaux à prévoir, les matériaux et les couleurs sont biens choisies.

Toutes les commodités sont à proximité. Accès facile à l'autoroute, bus et tramway. A 5 minutes du village des docks et des terrasses du sud.

Possibilité d'acheter un garage en supplément à 1 min. à pieds du loft.

Secteur Sainte Anne : L'agence immobilière GUY HOQUET PRADO vous propose a la vente ce charmant appartement de type 3, entièrement rénové, d'une superficie de 75 m² en loi Carrez, situé au troisième étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère sécuritaire d'une porte blindée, vous découvrirez ensuite un espace dressing, une lumineuse pièce de vie parquetée , donnant accès à une terrasse de 10M² munie d'un store banne ,ensoleillée , exposée plein Sud avec vue dégagée.
La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, est séparée, permettant ainsi un espace fonctionnel et convivial.

L'espace nuit, accessible par un couloir pour plus d'intimité, comprend deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes séparées.
Vous disposerez également de nombreux rangements pour un confort optimal.

Cet appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, parfaitement entretenue, au coeur d'un parc arboré offrant des équipements de loisirs tels qu'un court de tennis, un jardin d'enfants et pour les passionnés un terrain de pétanque. Niché dans un quartier très prisé du secteur Sud, à proximité des commerces et du parc Bortoli.
Les prestations sont de qualité avec des fenêtres double vitrage, des volets roulants électriques et des peintures récemment refaites.

Une place de parking est incluse dans la vente, avec la possibilité d'acquérir un box en sous-sol en supplément au prix de 25 000 €.

L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un accès facile aux commerces et aux villages environnants. Ce bien est un véritable COUP DE COEUR et mérite une visite sans plus attendre !

APPARTEMENT T3 75 m² / NOTRE DAME DU MONT - LODI

C'est entre les 5ème et 6ème arrondissements que l'agence Guy Hoquet Pays d'Aix vous propose un appartement de 3 pièces au calme orienté SUD-NORD d'une surface de 75 m².

Il est le seul appartement au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 étages.
Son exposition Sud Nord, ainsi que sa verrière entre la cuisine aménagée et le séjour confèrent à ce bien une luminosité agréable.

La partie nuit comporte deux chambres de 10 et 15 m², un dressing, des rangements une salle d'eau entièrement rénovée et des WC.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Métro M1 et M2 à quelques pas ainsi que deux lignes de tramway (T1 et T3).

Non loin des écoles, des restaurants, des commerces, et accès autoroutiers.

Il est proposé à l'achat pour 270 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 6 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 430 € de charges annuelles.

Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé C pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (5 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climatique (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 840 € et 1 160 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet AIX EN PROVENCE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à MARSEILLE 13006.

Votre agence GUY HOQUET Marseille PRADO, vous propose à la vente un appartement de 3 pièces en bon état avec terrasse de 14 m2 dans le secteur de Bonneveine, le village de Mazargues et le parc Bortoli offrant un cadre de vie privilégié.

Découvrez ce 3 pièces au calme, idéalement orienté sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et profitez de sa terrasse de 14 m² qui donne à ce bien de l'espace additionnel pour vos moments de détente.

L'appartement se compose comme suit :

Un séjour ouvrant sur la terrasse
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Deux chambres avec placards intégrés
Une salle de bains
WC séparés
Ainsi que des rangements

De plus, cette petite résidence récente sécurisée et bien entretenue, vous offre un bel espace vert pour les enfants ou profiter d'un peu de fraîcheur.

Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à proximité de la mer, des commerces, des écoles, des transports en commun et des accès autoroutiers.

Vous avez la possibilité d'acquérir Un box double en sous-sol.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
Par téléphone au 04 91 78 92 70
Par mail marseille8@guyhoquet.com