Appartement Marseille 3 pièce(s) 67 m2

Appartement de 68m² situé au 3ème étage d'un petit immeuble très calme de quatre étages, avenue Henri Romain Boyer.

Il est composé d'un double séjour qui était auparavant en partie une 3ème chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eaux avec WC. Une loggia et une cave complète ce bien. L'appartement est traversant Nord/Sud donc une très belle luminosité tout au long de la journée.

Le chauffage est assuré par une clim réversible et le gaz est présent pour l'eau et la cuisine. Des volants roulants électriques sont présents dans le séjour.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage et le bien bénéficie d'une excellente note énergétique !

L'immeuble bénéficie d'un jardin commun qui est très bien entretenu !

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 10
Montant annuel de charges : 912€
Prix de vente du bien : 94 500€ honoraires d'agence inclus
Soit 85 050€ hors honoraires d'agence et 10% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 8
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Situé dans un petit immeuble calme, ce bel appartement de type 4 de 68m² offre un cadre de vie agréable pour une famille ! Niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée et d'une belle luminosité !
Le bien possède trois chambres de 9, 11 et 12m². Le salon est équipé de la climatisation réversible.
Les menuiseries sont en double vitrage.
Proche des commodités et du futur tramway, cet appartement après quelques travaux de remise au goût du jour vous séduira par sa luminosité et son confort.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 10
Montant annuel de charges : 748€
Prix de vente du bien : 88 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 79 200€ hors honoraires d'agence et 10% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 29
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement de type 4 au 11ème et dernier étage vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Avec ses 68m² habitables, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

En entrant, vous découvrirez un séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon de 5,35 m², parfait pour profiter des couchers de soleil. La cuisine séparée de 7,34 m² est prolongée par une loggia de 3,74 m², offrant un espace supplémentaire pratique et lumineux.

L'appartement dispose de trois chambres d'environ 10 m² chacune, idéales pour accueillir une famille. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent l'espace de vie.

Par ailleurs, une cave individuelle est incluse, offrant des solutions de rangement pratiques. Le bien est en bon état général et bénéficie de prestations confortables telles que le double vitrage, une porte blindée et le chauffage collectif.

Vous serez séduit par son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et sa luminosité. Cet appartement est une belle opportunité , prêt à être habité et à vous offrir un cadre de vie unique avec une vue exceptionnelle.

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 291
Montant annuel de charges : 2340€
Prix de vente du bien : 87 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 80 000€ hors honoraires d'agence et 8.05% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 413
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

A VENDRE AVEC BAIL EMPHYTHEOTIQUE Votre agence immobilière GUY HOQUET Prado, vous propose à la vente, un appartement de 2 pièces de 54,5 M² , actuellement utilisé à usage professionnel situé en rez-de-chaussée sur l'Avenue du Prado, offrant une opportunité rare en plein coeur du 8e arrondissement de Marseille.

Caractéristiques :
Aménagement : Cuisine, salon, chambre, salle de bains, WC séparé.
Cave : Un espace de stockage en sous-sol complète le bien.
Stationnement : Libre dans la résidence.

Atouts :
Localisation Centrale : À proximité des commerces, transports et services.
Potentiel d'Aménagement : idéal pour usage résidentiel ou professionnel.

Informations : Bien sous bail emphytéotique jusqu'en 2053, offrant des conditions particulières à considérer dans votre projet d'acquisition.

Des travaux sont à prévoir.

Contactez-nous pour plus d'informations et une visite !