Appartement Marseille 3 pièce(s) 56 m2

EXCLUSIVITÉ !!!
IDEAL INVESTISSEUR !!!
A la vente appartement loué Type 3/4 de 68 m2
Secteur la calade
Résidence parc la calade
13015 Marseille

Il est situé au 3e étage , résidence fermée sécurisée portail électrique à l'entrée. Il est organisé comme suit : trois chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes + balcon, cave et place de stationnement extérieur.

Appartement Loué 770 € charges comprises
Taxe foncière 800 €
Charges de copropriété 120 €/mois
Pas de travaux à prévoir

Il est situé dans un quartier calme : La Calade. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a six lignes de bus dans un rayon de 1 km. L'autoroute A55 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, quatre boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent commercial en charge du bien Nouria 06.26.83.72.38 nouria1.kaddour@guyhoquet.com
ou avec votre agence immobilière Guy Hoquet MARSEILLE 16 et 8 -ème PRADO

Situé dans un petit immeuble calme, ce bel appartement de type 4 de 68m² offre un cadre de vie agréable pour une famille ! Niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée et d'une belle luminosité !
Le bien possède trois chambres de 9, 11 et 12m². Le salon est équipé de la climatisation réversible.
Les menuiseries sont en double vitrage.
Proche des commodités et du futur tramway, cet appartement après quelques travaux de remise au goût du jour vous séduira par sa luminosité et son confort.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 10
Montant annuel de charges : 748€
Prix de vente du bien : 88 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 79 200€ hors honoraires d'agence et 10% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 29
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement de type 4 au 11ème et dernier étage vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Avec ses 68m² habitables, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

En entrant, vous découvrirez un séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon de 5,35 m², parfait pour profiter des couchers de soleil. La cuisine séparée de 7,34 m² est prolongée par une loggia de 3,74 m², offrant un espace supplémentaire pratique et lumineux.

L'appartement dispose de trois chambres d'environ 10 m² chacune, idéales pour accueillir une famille. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent l'espace de vie.

Par ailleurs, une cave individuelle est incluse, offrant des solutions de rangement pratiques. Le bien est en bon état général et bénéficie de prestations confortables telles que le double vitrage, une porte blindée et le chauffage collectif.

Vous serez séduit par son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et sa luminosité. Cet appartement est une belle opportunité , prêt à être habité et à vous offrir un cadre de vie unique avec une vue exceptionnelle.

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 291
Montant annuel de charges : 2340€
Prix de vente du bien : 87 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 80 000€ hors honoraires d'agence et 8.05% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 413
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Appartement T2/3 de 55m², idéal investisseur !
Il se situe rue Eugène Pottier, un quartier en pleine évolution à deux pas des Terrasses du Port et du métro Désirée Clary, au 1er étage d'un immeuble calme de seulement six appartements.

Détails des pièces :

Salon de 17,3m² avec double vitrage PVC et volets en bois.

Cuisine séparée de 7m², alimentée par le gaz de ville.

Chambre spacieuse de 15m².

Bureau de 5,21m², parfait pour un espace de travail ou une pièce supplémentaire.

Salle d'eau de 2,2m² et WC séparé de 1m².

Couloir optimisant la circulation, 4,26m².

Équipements et prestations :

Chauffage électrique.

Installation électrique refaite il y a 12 ans.

Interphone pour plus de sécurité.

Accès à la fibre optique.


Informations pratiques :

Taxe foncière : 912€

Loyer actuel : 697€ CC (bail en cours depuis le 20/07/2018). (17€ de TOM en sus).
Quelques petits travaux à effectuer.

Cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Son emplacement, ses prestations et son potentiel en font une belle opportunité.

N'attendez plus ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Toutes les commodités à proximité immédiate : Autoroute, Bus, écoles, supermarchés.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 6
Montant annuel de charges : 1008€
Prix de vente du bien : 75 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 67 500€ hors honoraires d'agence et 10% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 418
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com